Претензии на наследуемое имущество в частном доме и квартире - какая часть достается каждому из детей?

Родители жили раздельно – мама с младшей сестрой в приватизированной трехкомнатной квартире, (по документам мама являлась хозяйкой квартиры) в которой еще прописан я (сын) инвалид 3 группы. Отец жил в частном доме состоящем из двух половин с разными входами. В одной половине жил отец, в другой старшая дочь с мужем и сыном. Частный дом по завещанию бабушки был разделен по частям 2/4 принадлежали отцу, ¼ маме и ¼ тете. (У отца было по ½ в каждой половине). Свою ¼ тетя продала мне, и теперь собственниками были отец 2/4, мать ¼ и сын ¼. В 2018 году – умер отец, о наличии завещания не было известно (хотя он говорил что в 2012 году делал завещание) Мама решила вступить в наследство и все трое детей написали отказную в пользу мамы. Мама документыy на вступление подала, но в наследство не вступила, часто попадала в больницу и умерла. Прямых наследников трое – две дочери, и сын инвалид 3 группы (военная травма с 1998 г.) имеется удостоверение инвалида (выданное собесом) в котором указано что предъявитель удостоверения является инвалидом третьей группы и имеет право на льготы и преимущества, установленные действующим законодательством для инвалидов Отечественной войны. Вопрос – на какую часть имущества может претендовать каждый из детей в доме и в квартире?