Где получить согласие на продажу дома, если один из собственников находится в доме-интернате по решению суда?

Question

Хочу купить дом в деревни. Собственник дома один (дедушка), но дом был куплен вместе с его женой (это их совместно нажитое имущество). При продаже дома собственник (дедушка) должен предоставить согласие от жены. Согласие от жены нет по той причине, что бабушка уже как 3 года находится в доме-интернат по решению суду (есть решение о признание ее недееспособной и решение суда о направление ее в дом-интернат, зарегистрирована бабушка в интернате). У кого теперь надо брать согласие? В интернате или в органах опеки? Что теперь делать? Куда бежать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Законный представитель теперь руководитель интерната, у него и брать. 1\2 денег перечислить на счет бабушки, так указать в договоре, так как дом и земля в браке приобретены..
 Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.
Статья 33. Попечительство
2. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.
Статья 35. Опекуны и попечители
4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Согласие нужно брать в органе опеки, согласно ст. 37 Гражданского кодекса.

Новиков Алексей Петрович · Answer

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (п. 2 ст. 32 ГК). Учреждение, где проживает пенсионер или инвалид, выполняющее функции опекуна или попечителя, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог. Необходимо обращаться в органы опеки и попечительства.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

ГК РФ Статья 35. Опекуны и попечители 4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Где получить согласие на продажу дома, если один из собственников находится в доме-интернате по решению суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа дома в деревне - Как получить согласие на продажу от умершей супруги и обсуждение срока ожидания

Мы поместили бабушку в дом-интернат, при этом был составлен договор о том, что 75 % пенсии отходит интернату, а 25% - бабушке.

Битва за наследство и борьба за семью - возможность отсудить дом и вернуть брата из интерната

Возможность покупки участка с домиком после смерти хозяйки и передачи имущества интернату

Как лишить интернат опекунства и ожидаемая продолжительность процесса

Обязан ли муж спрашивать моего согласия при продаже 1/2 доли земельного участка

Супруга отказалась от наследства в пользу дочери, но требует свою долю наследуемого имущества после 1,5 лет.

Просьба дать согласие на заключение договора доверительного управления недвижимостью в случае недееспособности

Как правильно сформулировать исковое заявление, чтобы суд рассмотрел и удовлетворил требование о выписке родного брата

Вопрос о наследовании квартиры при оформлении недееспособной бабушки в дом-интернат и нужно ли передавать оригиналы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59