Обязанность по ремонту улиц в СНТ - соответствие Устава и федерального закона

Question

Я являюсь членом СНТ. В нашем СНТ есть центральная дорога, от которой отходят улицы. На улицах расположены участки членов СНТ. Относятся ли улицы к имуществу общего пользования и на ком лежит обязанность следить за состоянием улиц (ремонтировать и т.д.)? В нашем Уставе написано, что Правление ремонтирует только центральную дорогу, а обязанность по ремонту улиц лежит на членах СНТ, которые непосредственно живут на данной улице. В пп. 8 п.7 ст. 18 закона 217-ФЗ сказано, что обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом это обязанность правления СНТ. Я считаю, что данный пункт Устава противоречит федеральному закону 217-ФЗ и этот пункт можно исключить из Устава через суд. Права ли я?

Шикина Инга Викторовна · Accepted Answer

Вы взносы оплачиваете? Если взносы вами т е всеми членами СНТ оплачиваются, то имущество общее ремонтируется исходя из собранных взносов. Но дороги могут быть общим имуществом СНТ, а могут быть и муниципальным имуществом. В этом случае дороги в вашем СНТ должен содержать муниципалитет.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы правы. Улицы в СНТ, как правило, относятся к имуществу общего пользования, поскольку они обеспечивают доступ к участкам и используются всеми членами товарищества. Согласно пп. 8 п. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», правление товарищества обязано обеспечивать создание и использование имущества общего пользования, а также создавать условия для совместного владения, пользования и распоряжения таким имуществом. Это включает содержание и ремонт дорог, в том числе улиц, отходящих от центральной дороги.

Пункт устава, возлагающий обязанность по ремонту улиц на проживающих на них членов СНТ, противоречит закону, поскольку перекладывает обязанности правления на отдельных садоводов. Такое положение устава может быть признано недействительным в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным указанного пункта устава, ссылаясь на его противоречие 217-ФЗ. Рекомендуется предварительно направить требование правлению о добровольном изменении устава, а в случае отказа – подавать иск.

**Резюме:** Улицы в СНТ – имущество общего пользования, обязанность по их ремонту лежит на правлении, а не на отдельных членах. Пункт устава, противоречащий этому, может быть оспорен в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Обязанность по ремонту улиц в СНТ - соответствие Устава и федерального закона

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Владельцы домов на отремонтированной улице рассматривают возможность установки шлагбаума на въезд с целью сохранения дороги

Как заставить правление СНТ выполнить ремонт дорог на нашей улице - щебень или самостоятельно?

Как решить конфликт - перекрыть шлагбаум на улице СНТ или оставить ее дорогой общего пользования?

Ответ Правления СНТ на просьбу садоводов по организации полива на улице в связи с выходом из строя насоса.

Где и как можно получить юридическую консультацию, причем в письменной форме, по следующему вопросу:

Администрация поселка вывела жителей на улицы - почему строят тротуары на грязных деревенских дорогах?

Проблемы с проездом на участок - жители переграждают дорогу, а строительная техника разрушает неосвоенную дорогу — что делать?

Взносы садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Может ли назначенный по доверенности человек стать членом правления СНТ?

Противостояние соседа - Как защитить наш тупик в СНТ от его использования воротами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59