Соседка по коммуналке умерла три года назад, в наследство никто не вступил, по причине отсутствия денег.

Да, Вы имеете преимущественное право на освободившуюся комнату в коммуналке на основании ст.59 ЖК РФ, в соответствии с которой:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением о предоставлении комнаты.

С уважением

Здравствуйте Игорь.

1.Если освободившаяся комната является муниципальной жилой площадью, предыдущий ответ верен. 2. Если освободившаяся комната принадлежала соседу на праве собственности и никто из наследников не вступил в наследство, данная комната должна быть вначале признана выморочным имуществом, оформлена в городскую собственность и только после этого Вы можете претендовать на эту комнату.

С уважением Карасев С.А.

если они проживали в комнате, то они вступили в наследство фактически, но не до оформили это....