Как продать квартиру, если покупатели хотят использовать материнский капитал, но их ребенку менее 3 лет? Возможен ли вариант продажи с использованием нотариуса или без?

Вопрос №16639142 из г. Калачинск
опубликован 04.12.2019, 16:35

Мы хотим продать квартиру. В долях взрослые и 2 ребенка до 18 лет. А покупатели хотят купить за материнский капитал, но их ребенку нет 3 лет. Как можно продать через нотариуса или без?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Через нотариуса, если дети.

"Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению" (ст.54 №218-ФЗ).

04.12.2019, 16:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Вам нужно согласие опеки для этого.

04.12.2019, 16:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Василина, здравствуйте!

Поскольку на стороне продавца имеются несовершеннолетние граждане, то необходимо представить разрешение органа опеки и попечительства на сделку по отчуждению долей несовершеннолетних, согласно ст. 37 ГК РФ и ФЗ "Об опеке и попечительстве".

04.12.2019, 16:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста