Нужно ли ЖКС заменить трубы в нашей приватизированной квартире бесплатно? Как на это сослаться?

Вопрос №1663947 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2012, 17:39

У нас возникла такая проблема, дом 60-х годов, а трубы в квартире ни разу не менялись, находятся в непригодном состоянии, водопровод + канализация - постоянные засоры. Приезжали сантехники и сказали, что надо менять все трубы. Квартира приватизирована, т.е. находится в собственности. Должно ли ЖКС их менять за свой счёт (материал наш, а работа бесплатная). Если да, то на что нам надо ссылаться, чтобы они сделали это. Знакомая, живущая в Невском районе сталкивалась с этой проблемой и ей ЖКС работы провела бесплатно, хотя квартира у неё тоже в собственности. Материал она оплачивала сама. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Николай Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 59 отзывов

Да, упраляющая компания (тсж) должны менять стояковые трубы и канализационную. Разводку по квартире менять не должны. Ссылайтесь на Жилищный кодекс РФ.

11.04.2012, 17:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Если предполагается замена только ТОЙ части стояков ХВС,ГВС,канализации, которые находятся именно в Вашей квартире, то это ТЕКУЩИЙ ремонт общего имущества многоквартирного дома. И такой ремонт финансируется платежами, которые собственники помещений и Вы, в том числе, исправно ЕЖЕМЕСЯЧНО платят за содержание и тек. ремонт общего имущества.

Поэтому, НИКАКОЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛАТЫ с Вас брать НЕ ДОЛЖНЫ, в том числе и за материалы.

А вот если предполагается менять ВЕСЬ стояк (ХВС,ГВС,канализации) с первого по последний этаж - то это КАП.РЕМОНТ.

Здесь сложнее. Должно быть решение (2/3 голосов собственников всего дома) общего собрания, возможное включение в гос(гор.) программу и т.д.

Так что ПОКА требуйте замены именно в Вашей квартире и именно БЕСПЛАТНО!

11.04.2012, 17:48

Спросить юриста