Ответственность за уборку и благоустройство территории прилежащей к нежилому зданию при наличии соседнего магазина

Вот и пользуйтесь этой правовой неопределенностью, в отсутствие которой Вас не могут обязать заниматься благоустройством территории, прилегающей к зданию. Если у земельного участка есть собственник он и должен содержать эту землю в чистоте.

Здравствуйте Сергей.

Территория уборки должна быть в границах арендуемого помещения и 4 м впереди от арендуемого здания.

Эта земля не ваша.

Если у вас в аренде - вопросов нет.

Это решает муниципалитет, и до вас доведет как да что.

А возле себя прибирайтесь, и не вздумайте убирать территорию возле соседа.

Сергей, опирайтесь на договор аренды, в договоре чётко указана площадь вашего помещения, так же в договоре мог быть пункт по уборке возле помещения. Чаще уборка не входит в обязанности арендатора, этим вопросом должен заниматься арендодатель, а не вы.

Так же данные вопросы регулируются пунктом 1 ст. 615 ГК РФ где определено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества урегулированы ст. 616 ГК РФ.

В силу п. 2 данной статьи арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Уборка около арендуемого помещения в обязанности арендатора не должна входить, если это условие не прописано договором аренды.

Если в договоре не указана площадь уборки, то значит всю придомовую территорию надо чистить.

А если без шуток, заключите допсоглашение с арендодателем, какую часть территорию Вы должны чистить за арендодателя (то есть только ту территорию, которую сам арендодатель в силу требований закона должен убирать.)

Сергей, если у вашего помещения выходят окна на придомовую территорию, вот под своими окнами и убирайте.

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник.

То есть это его забота.

И если Арендодатель-собственник не предусмотрел условия уборки, то ВЫ автоматически не обязаны что-то делать.

Надо вносить дополнение в договор аренды и соответственно уменьшать арендную плату на те услуги по уборке.