Вопрос о продаже земельного пая сельхоз назначения без согласия супруга - правовая сторона

Вопрос №16640471 из г. Краснодар
опубликован 04.12.2019, 21:33

Question

Могу ли я продать земельный пай сельхоз назначения, по нотариальной доверенности с правом продажи, без разрешения супруги собственника.

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Можно, если этот пай получен не в период брака, а это по всей видимости так и есть.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации Вы спрашиваете, можно ли продать земельный пай сельскохозяйственного назначения по нотариальной доверенности с правом продажи без согласия супруги собственника. Ответ зависит от того, является ли этот пай общей совместной собственностью супругов. **1. Режим собственности на земельный пай** - Если земельный пай приобретен (выделен) в период брака, он по умолчанию считается совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). В этом случае для его отчуждения требуется нотариально удостоверенное согласие супруги (п. 3 ст. 35 СК РФ). - Если пай получен одним из супругов до брака, в дар, по наследству или в порядке приватизации, он является личной собственностью этого супруга (ст. 36 СК РФ). Тогда согласие супруги не требуется. **2. Действие доверенности** Нотариальная доверенность с правом продажи уполномочивает представителя (поверенного) совершить сделку от имени собственника. Однако доверенность не отменяет требований закона о необходимости согласия супруги, если пай является общим имуществом. Представитель обязан соблюдать все условия, включая получение согласия второго супруга. **3. Последствия отсутствия согласия** Если сделка будет совершена без согласия супруги, она может быть признана недействительной в судебном порядке по иску супруги (п. 2 ст. 35 СК РФ). Причем для признания сделки недействительной достаточно, чтобы другой супруг доказал, что не знал о сделке или не давал согласия. **4. Особенности земельного пая** Земельные паи сельхозназначения часто находятся в долевой собственности, и их продажа дополнительно регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако это не влияет на необходимость согласия супруги, так как последнее является вопросом семейного права. ### Краткое резюме Продажа земельного пая сельхозназначения по нотариальной доверенности без согласия супруги возможна **только если пай является личной собственностью продавца** (например, получен по наследству). В противном случае требуется нотариальное согласие супруги. Без него сделка рискует быть оспорена и признана недействительной. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Богаткин Арсений Владимирович · Answer

Можете. Кто вам запретит?

Сергей · Answer

Пай был получен в период брака, но они уже развелись и этот пай не фигурировал бракоразводном процессе.

Вопрос о продаже земельного пая сельхоз назначения без согласия супруга - правовая сторона

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатель сам будет заниматься выделением земельных участков сельхоз назначения и регистрацией в юстиции.

Как грамотно можно продать земельный пай сельхоз назначения.

Земельный пай 4 га земли сельхоз назначения хозяин выехал жить в Украину ка оформить куплю пая без его присутствия.

У меня есть генральная доверенность с правом продажи автомобиля (заверена нотариально).

Необходимость нотариального согласия супруги (а) при продаже земельного пая сельскохозяйственного назначения

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Можно ли продать земельный пай сельхоз назначения В Крыму имея гос. акт на собственность.

Земельный пай сельхоз назначения можно ли его продать по участкам и перевести в ИЖС.

Продать земельный пай в курской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59