Вода в деформационный шов между подъездами вызвала отсыревание и появление плесени в углу квартиры - возможен ли ремонт за счет средств ТСЖ и какие действия необходимо предпринять?

Question

В деформационный шов между подъездами попадала вода во время дождя. По этой причине угол в квартире отсырел и покрылся плесенью. Возможен ли ремонт за счет средств тсж? Какие действия предпринимать?

Султанова Гузель Равилевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, возможно.
Пишите письменную претензию в ТСЖ и застройщику.
В случае отказа-обращайтесь с иском в суд.

Алекс И.И. · Answer

Деформационный шов между подъездами является общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которого отвечает ТСЖ (ст. 36, 161 ЖК РФ). Если из-за неисправности этого шва (например, нарушения герметизации) в вашу квартиру попала вода, что привело к отсыреванию угла и появлению плесени, ТСЖ обязано возместить ущерб или провести ремонт за свой счет. ### Что делать: 1. **Зафиксируйте факт протечки.** Сделайте фото и видео повреждений, желательно с датой. Сообщите о случившемся в ТСЖ письменно (заявление с требованием составить акт). 2. **Составьте акт.** ТСЖ должно провести осмотр и зафиксировать причину протечки и причиненный вред. Если отказываются, вызывайте независимого эксперта или составляйте акт в присутствии свидетелей. 3. **Направьте претензию.** Требуйте проведения ремонта деформационного шва и устранения последствий в квартире (восстановление отделки, обработка от плесени). Приложите копии акта и фото. 4. **Если ТСЖ отказывает или бездействует** – обращайтесь в жилищную инспекцию или суд. В суде можно взыскать стоимость ремонта, компенсацию морального вреда и судебные расходы. ### Резюме Да, вы имеете право на ремонт за счет ТСЖ при условии, что протечка вызвана ненадлежащим состоянием общего имущества. Соберите доказательства и начинайте с письменного обращения. Если требуется юридическая помощь, вы можете задать уточняющие вопросы в форме ниже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с водой в квартире - вода проникает в межпанельные швы и течет по стенам после ремонта в 2013 году

Неисправленные наружные стыки после ремонта - как добиться заделки от управляющей компании?

Житель панельного дома с проблемами шва - можно ли требовать ремонт в этом году?

Проблемы с углом в квартире после 2 лет - вопросы возмещения ущерба

Как бороться с постоянной плесенью и отсыреванием угла в приватизированной квартире на первом этаже

Необходимо написать заявление о возмещении ущерба, вызванного утечкой крыши в моей квартире

УК отказывается исправлять бетонный козырек над квартирой на последнем этаже - кто должен нести ответственность?

Появление плесени в квартире на первом этаже - ответственность и ремонт

Кто должен платить за повреждения в съемной квартире во время ремонта крыши - хозяин или жилец?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59