Риски при покупке квартиры с долей в приватизации и купле-продаже - отсутствие расписок, отсутствие данных в регистрационной палате и исковая давность

Вопрос №16643283 из г. Москва
опубликован 05.12.2019, 14:42

Покупаем квартиру у мужчины, ему принадлежит 1/2 доля по приватизации в 1993 г и 1/2 доля купля продажи у бывшей жены в 1997 г. Долю, которую купил в 1997 г, покупал в рассрочку на 1 год. Договора зарегистрированы в БТИ (справку на сегодняшний день из БТИ взяли, никаких арестов и запрещений нет). Расписок и любых других документов что он выплатил у него не осталось. В регистрационной палате данных по квартире нет. Вопрос: какие риски есть при покупки данной квартиры? И срок исковой давности прошел или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

В идеале продавцу надо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, получить об этом Выписку ЕГРН, а потом уже заключать сделку по отчуждению недвижимости.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

05.12.2019, 14:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

В целом с Ваших слов все замечательно. В Реестре квартира есть? Выписку получили?

05.12.2019, 14:47

Спросить юриста

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Вы рискуете не оформить сделку и переход права на себя без внесения в реестр недвижимости информации о правах на квартиру продавца.

Согласно действующему законодательству, сведения об объекте недвижимости (квартире, доме и т.д.) должны быть учтены в Росреестре (регистрационной палате).

05.12.2019, 15:12

Спросить юриста