Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году - шансы на признание права собственности и возможность получения документов из архива.

в вашем случае вам необходимо обратиться к адвокату о подготовке вам иска о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

однако для обращения в суд по данной статье вам необходимо владеть недвижимы\и объектом 18 лет (15 лет плюс 3 года срок давности по ст. 301 и 305 ГК РФ).

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

САМОСТОЯТЕЛЬНО СУД НЕ БУДЕТ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ О ВЫМОРОЧНОСТИ, ДАННЫЙ ВОПРОС РЕШАЕТСЯ НОТАРИУСОМ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

По тем фактам, что отсутствуют паспортные данные продавца и покупателя в договоре не являются существенны\ми условиями договора, для подтверждения полномочий продавца на продажу вы\ вправе получить информацию из архива по делам у нотариуса. Заверяя ваш договор нотариус проверяла ваши данные.