Правовое регулирование: Согласно ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного имущества, если иное не установлено договором. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Замена насоса отопления, как правило, относится к капитальному ремонту (оборудование является частью инженерной системы). Если насос вышел из строя из-за естественного износа (истек срок эксплуатации), это не вина арендатора.

Рекомендации:

1. Проверьте договор аренды: возможно, в нем распределены обязанности по ремонту. Если договор не уточняет, применяются нормы ГК.

2. Сообщите арендодателю о поломке письменно (с уведомлением).

3. Если арендодатель отказывается, вы можете потребовать соразмерного уменьшения арендной платы или самостоятельно произвести замену с последующим взысканием расходов.

Краткое резюме: По умолчанию затраты на замену насоса отопления (капитальный ремонт) несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

18.05.2026, 14:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Грачев Виктор Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.3 1214 отзывов

Собственник несет бремя содержания имущества

А вот по чьей вине сгорел насос это должна установить эскпертиза.

05.12.2019, 17:18

Спросить юриста

Похожие темы:
Сроки годности
Покупка нового

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В съёмном доме сгорел насос для отопления, срок годности наверно прошёл, кто должен оплачивать покупку нового? Арендодатель?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы