Можно ли переписать неприватизированный гараж в кооперативе на другого человека и выйти из кооператива?

Вопрос №16650232 из г. Москва
опубликован 07.12.2019, 00:11

Question

Можно ли переписать неприватизированный гараж в кооперативе на другого человека и выйти из кооператива?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Ирина, здравствуйте! 
Обычно это предусмотрено. Вам необходимо руководствоваться уставом кооператива, в котором этот порядок должен быть подробно описан.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с неприватизированным гаражом в кооперативе регулируется уставом кооператива и Гражданским кодексом РФ (ст. 218, 223), а также законом «О потребительской кооперации». Переоформление гаража на другое лицо возможно через передачу членства (пая) в кооперативе. Для этого необходимо:

1. Получить согласие правления или общего собрания членов кооператива (устав может предусматривать преимущественное право других членов).
2. Заключить договор уступки пая (членства) с новым лицом.
3. Если гараж не приватизирован, но является объектом недвижимости (капитальное строение), требуется сначала оформить право собственности на гараж (приватизировать) через регистрацию в Росреестре. Однако в некоторых кооперативах гараж может быть временным сооружением, тогда приватизация не нужна.
4. После переоформления членства новое лицо становится членом кооператива, а вы можете выйти из него, подав заявление о выходе и получив стоимость пая (если предусмотрено уставом).

Важно: если гараж не является собственностью кооператива (например, земля арендована), процедура может быть иной. Рекомендуется изучить устав кооператива и проконсультироваться с юристом. В ряде случаев выход без передачи прав невозможен, пока не погашена задолженность по взносам.

Резюме: переписать гараж на другого человека можно, но с согласия кооператива и, возможно, после приватизации. Выход из кооператива после передачи членства – стандартная процедура.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можно ли переписать неприватизированный гараж в кооперативе на другого человека и выйти из кооператива?

Похожие вопросы

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у этого же кооператива в лице председателя?

Переписка гаража по наследству - как решить спор с гаражным кооперативом и нотариусом?

Требования председателя кооператива - покупка гаражей и вступление в кооператив

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Что нужно для выхода из гаражного кооператива, если гараж не в собственности - рукописная доверенность или заявление?

Покупка гаража в гаражном кооперативе - необходимость составления договора купли-продажи или достаточно выйти из кооператива?

Как оформить гараж, находящийся в распавшемся гаражном кооперативе, на свое имя?

Вопрос по оформлению пенсии после работы в кооперативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59