Начальник дачного кооператива требует предоставление документов о праве собственности и кадастровый номер - мама не может поехать на дачу, что делать?

Ситуация, описанная вами, вызывает серьезные вопросы относительно законности действий председателя дачного кооператива. Рассмотрим её с точки зрения законодательства РФ.

1. Правомерность требования документов: Председатель кооператива вправе запрашивать документы, подтверждающие право собственности на участок и строения, для ведения реестра членов кооператива. Однако он не может устанавливать неразумные способы их предоставления. Если ваша мать не может лично приехать на дачу из-за здоровья, она может направить документы по почте заказным письмом с уведомлением или через представителя по доверенности. Требование председателя принимать документы только на даче или у него дома может быть признано злоупотреблением полномочиями.

2. Отключение света и воды: Самовольное отключение коммунальных услуг (электроэнергии и водоснабжения) является незаконным. Согласно ст. 546 ГК РФ, отключение возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором, и с соблюдением процедуры. Председатель не имеет права отключать услуги из-за непредоставления документов. Такие действия могут быть расценены как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или даже вымогательство (ст. 163 УК РФ), если за подключение требуют плату.

3. Взыскание платы за подключение: Если председатель требует плату за повторное подключение, это незаконно. Он не является поставщиком услуг; возможно, кооператив лишь обслуживает сети. В любом случае, отключение и повторное подключение не должно влечь дополнительных расходов для члена кооператива, если не было оснований для отключения.

4. Что делать?

- Направьте председателю письменное заявление с подтверждением отправки документов (например, по почте) или предложением альтернативных способов (через представителя, электронную почту).

- Зафиксируйте факты отключений: составьте акт с подписями свидетелей, сделайте фото/видео.

- Обратитесь в правление кооператива с жалобой на действия председателя.

- Если проблема не решится, подайте заявление в прокуратуру или полицию о самоуправстве или вымогательстве.

- Также можно обратиться в суд с иском о признании действий незаконными и взыскании убытков (если были расходы на подключение).

Резюме: Требование председателя о предоставлении документов необоснованно в части способа их передачи, а отключение света и воды незаконно. Направьте документы официальным путем и жалуйтесь в контролирующие органы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.