В 2007 году по договору купли-продажи я купила комнату в ком.

Здравствуйте, Ольга!

Если договором купли-продажи установлено право пользования всей комнатой свекровью, то продать принадлежащую Вам долю, Вы можете только по согласованию со свекровью. Решение вопроса в судебном порядке во многом будет зависеть от того, где проживает свекровь, если в данной комнате, то, есть ли у нее другое жилье, производит ли она регулярно оплату за свою долю комнаты, а также за общее имущество и коммуналку. Ставить вопрос о порядке пользования не вижу смысла, т.к. 13-метровую комнату использовать вдвоем для проживания нельзя.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Теоретически, конечно продажа Вашей доли третьему лицу при соблюдении права преимущественной покупки, возможна. Только, кто ее купит, ведь фактически использовать ее нельзя, только если с целью регистрации (прописки), но при такой сделке реальную стоимость доли Вы не получите. Вы можете предложить свекрови выкупить долю, ссылаясь на то, что Вы уже не можете проживать с дочерью в одной комнате и поэтому нуждаетесь в улучшении жил.условий, а в случае отказа обратиться в суд и обязать выкупить долю в судебном порядке. Однако, мне кажется, что и от этого будет мало толку. Даже в случае принятия решения в Вашу пользу, маловероятно, что получите деньги по решению. А хлопот и затрат с Вашей стороны будет достаточно.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

вы являетесь собственником 5/13 доли комнаты и можете по своему усмотрению продать(соблюдая ст 250 ГК, предложив в первую очередь выкупить другим сособственникам, если не выкупят, то через месяц продать третьим лицам), подарить(не сообщая сособственникам) заложить и т.д.Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.будут вопросы, обращайтесь.