Кто имеет право на жилье - история инвалида первой группы и её брата

Question

Инвалид первой группы оформила дарственную своих долей квартиры на брата, шесть лет назад. Сейчас он единственный собственник. Сейчас он хочет купить ей квартиру однокомнатную в другом, соседнем городе и выписать её со своей. Она не хочет переезжать в другой и хочет квартиру в своём городе. Имеет ли права брат выписать сестру без её согласия, предоставив ей другое жилье.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Имеет право, если он единственный собственник по договору дарения. В силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ он вправе подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании ее утратившей право пользования.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Сестра (инвалид первой группы) подарила брату свои доли в квартире шесть лет назад. Сейчас брат — единственный собственник. Он хочет купить ей однокомнатную квартиру в соседнем городе и выписать её из своей квартиры. Сестра не согласна переезжать и хочет остаться в своём городе. ## Правовой анализ 1. **Право собственности**: После дарения брат стал единственным собственником квартиры. Как собственник, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, включая право требовать выселения лиц, не имеющих законных оснований для проживания. 2. **Право проживания сестры**: Сестра не является собственником, но может иметь право проживания как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Сёстры и братья могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. Если она проживала в квартире до дарения и продолжает жить, она может считаться членом семьи брата-собственника. В таком случае выселение возможно только в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 3. **Условия выселения**: При выселении члена семьи собственник обязан предоставить другое жильё, которое должно быть равнозначным по площади, благоустроенным и находиться в том же населённом пункте. Предложение квартиры в другом городе не соответствует требованию о предоставлении жилья в том же населённом пункте, поэтому суд, скорее всего, откажет в выселении на таких условиях. 4. **Особый статус инвалида**: Инвалиды первой группы имеют дополнительные гарантии. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды не могут быть выселены без предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади, в том же населённом пункте. Кроме того, при выселении должны учитываться медицинские показания и возможность доступа к медицинской помощи. 5. **Вывод**: Брат не вправе выписать сестру без её согласия. Он может обратиться в суд, но предоставление квартиры в другом городе не будет признано надлежащим исполнением обязанности по обеспечению жильём. Сестра вправе отказаться от переезда и остаться в квартире. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты её прав. ## Резюме Брат не имеет права выписать сестру-инвалида без её согласия, особенно с предоставлением жилья в другом городе. Сестра может оспорить выселение в суде, ссылаясь на её инвалидность и необходимость проживания в том же населённом пункте. Для защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если сестра зарегистрирована и оплачивает коммунальные платежи, то выселить ее можно только в судебном порядке признав утратившей право пользования. По-другому Больше никак не получится (ст. 31 ЖК РФ).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если договором дарения не предусмотрено право сестры на пожизненное право пользования квартирой, то брат вправе обратиться в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования квартирой, снятии ее с регистрационного учета и выселении в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Решение суда является основанием для снятия сестры с регистрационного учета без ее согласия и участия.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, имеет право это сделать. На основании судебного решения, согласно ст. 30 ЖК РФ.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Он как собственник квартиры, имеет на это полное право! Ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Кто имеет право на жилье - история инвалида первой группы и её брата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о продаже квартиры собственниками-братьями - права опекуна и возможные действия

По достижению 18 лет дочь брата может ли прописывать своих детей без нашего согласия?

Может ли брат прописать своего сына без моего согласия.

Возможно ли прописать несовершеннолетних детей в квартиру сестры без её согласия, если у брата

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

В этой квартире прописан мой брат (не имеет доли в собственности), но сам он проживает в этом же городе в другом месте.

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Можно ли продать квартиру дареную если даритель живет в ней

Распределение прописки в квартире - как исключить брата и его семью после оформления дарственной?

Как выписать брата из квартиры, если он не согласен и имеет другую жилую площадь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59