Проблемы с реституцией - как вернуть недвижимость при отсутствии необходимой суммы?

Вопрос №1665863 из г. Уфа
опубликован 12.04.2012, 15:39

Допустим наш договор купли-продажи признан недействительным и неизбежна двусторонняя реституция. Т.е. одна сторона (я) возвращаю недвижимость, другая (продавец) деньги. Дело в том, что денег у продавца недвижимости уже нет, а размер собственности не позволяет вернуть всю сумму по сделке. Кроме, того продавец-пенсионерка и она не сможет оформить кредит. При сделке я отдал деньги и получил подписанный Акт и Договор (т.е. практически квартиру). Как я могу вернуть квартиру, если не получу всю сумму. Мы не сможем вернуться на начальный этап. Получается, что мы будем находиться в неравных условиях. Не говоря уже о том, что стоимость квартиры с момента сделки возрасла и на полученные деньги я не смогу купить равноценное жилье, т.е. опять теряю, хотя признан добросовестным покупателем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Дмитрий, во-первых не факт, что сделку признают недействительной. Часто бывают ситуации, когда сделку, в соответствии с существующим законодательством, нельзя признать недействительной, а Вы признаетесь добросовестным приобретателем и тогда имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения. В таком случае Вы остаетесь без недвижимости и без денег. Что бы дать точную правовую оценку ситуации - необходимо ознакомиться с документами.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

12.04.2012, 16:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация