О споре о правах на жилую площадь и действительности договора найма - случай квартиры, переданной стройуправлением

Согласно условиям задачи, квартира изначально была предоставлена Васиной местным муниципальным органом, которому её передало стройуправление на основании ст. 23 ЖК РСФСР. После смерти Васиной её сестра Петина продолжала проживать в квартире. Начальник ЖКО стройуправления, приняв Петину на работу, распорядился закрепить за ней эту квартиру как служебную. Однако такое закрепление неправомерно.

Во-первых, квартира не являлась служебной изначально, а была предоставлена муниципальным органом в порядке обычного найма. После смерти Васиной её сестра Петина могла претендовать на сохранение права пользования только в порядке наследования или как член семьи, но она приехала незадолго до смерти, что ставит под сомнение её статус члена семьи. Кроме того, она не была вселена в установленном порядке как наследница.

Во-вторых, превращение жилого помещения в служебное возможно только при соблюдении определённых процедур, включая решение собственника (в данном случае – муниципального органа). Самовольное решение начальника ЖКО стройуправления не может изменить статус квартиры, так как стройуправление уже передало квартиру муниципальному органу. Следовательно, договор найма, заключённый с Петиной на условиях служебного жилья, является недействительным.

Иск муниципального органа о признании договора недействительным и выселении Петиной подлежит удовлетворению. Квартира должна быть освобождена и предоставлена очереднику по спискам муниципалитета.

Резюме: Действия начальника ЖКО незаконны, квартира подлежит возврату муниципальному органу, а Петина – выселению. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.