Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Самара, 09.12.2019, 21:05

Способы минимизации налогообложения при передаче квартиры в наследство от двоюрной сестры матери - советы и рекомендации

Вопрос №16660537 из г. Самара
опубликован 09.12.2019, 21:05

Двоюрная сестра моей матери решила мне передать свою квартиру после смерти. Как лучше оформить наследство до её смерти чтобы меньше или вообще не платить налог после её смерти. Переживаю что придётся отдать 1/4 часть квартиры на налог т. к мы не являемся близкими родственниками.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуц Евгений Альбертович

Адвокат Самара, стаж 25 лет

4.9 395 отзывов

Двоюродные сестры не является близкими родственниками. Такой статус имеют их родители. При дарении у Вас возникнет налогооблагаемая база. Если Вы гражданка РФ это 13% Налог при дарении квартиры рассчитывается исходя из ее стоимости, и при этом выбирается один из вариантов:

исходя из стоимости недвижимости, указанной в договоре дарения. В этом случае цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости;

исходя из расчета 70% от кадастровой стоимости. Этот вариант используется, если цена недвижимости не указана в договоре дарения.

Поэтому подумайте или Вам надо сейчас заключить договор купли продажи с Вашей мамой или с Вами указав что якобы Вы передали деньги или заключить договор ренты. Договор ренты — это соглашение, по которому собственник передает своё имущество в обмен на материальное содержание. Но все это можно делать только при полной уверенности что Вас не обманут родственники.

10.12.2019, 00:15

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Хвостова Светлана Викторовна

Юрист из города Новосиль, стаж 2 годa

5.0 9 отзывов

Наталья, здравствуйте.

Оформить наследство до смерти наследодателя - не возможно.

При вступлении в наследство, действительно потребуется много финансовых средств.

Поэтому для вас, было бы лучше, если двоюродная сестра вашей мамы, при жизни оформила на вас дарственную.

09.12.2019, 21:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Наталья,

Если речь идет о передаче имущества после смерти, то это завещание в Вашу пользу.

Если сестра не против передать квартиру при жизни, то это может быть дарение.

10.12.2019, 07:25

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а в случае если оформить дарственную налога не будет или будет, но меньше.

09.12.2019, 21:21

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

При заключении договора дарения налог Вам платить не нужно. Обязанность по оплате налога возникнет в случае продажи квартиры.

09.12.2019, 21:37

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Прошу Вас внимательно прочитать второй правильный ответ адвоката Гуца Евгения Альбертовича о том, что в вашей ситуации в случае дарения вам квартиры Вы будете должны уплатить налог в размере 13%.

Двоюродная сестра может заключить договор пожизненного содержания (ренты), договоры купли-продажи или дарения. Рыночная стоимость может быть определена оценщиком. Кадастровую стоимость квартиры при наличии оснований можно уменьшить путем ее оспаривания, подачи заявления в суд после проведения оценки оценщиком.

Предварительную оценку стоимости и размера налога Вам может помочь сделать адвокат, оценщик, нотариус, агент по недвижимости - риелтор.

10.12.2019, 09:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы минимизации налогообложения при передаче квартиры в наследство от двоюрной сестры матери - советы и рекомендации

Похожие вопросы