Офицер по выпуску - Квартира на вторичном рынке и развод - к чьей собственности она принадлежит?

Вопрос №16660705 из г. Владимир
опубликован 09.12.2019, 21:46

Question

Офицер по выпуску стал участником НИС, приобрел квартиру на вторичном рынке. В период службы женился и прописал супругу у себя. В настоящее время выслуга 15 лет в календарном исчислении. В случае развода, подлежит ли данная квартира разделу, или она является собственностью офицера.

Бубновская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Игорь, здравствуйте. 
Формально у Вас даже момент приобретения имущества-до брака, то есть под совместно нажитое не попадает.
 Тем не менее, в практике есть случаи раздела подобных квартир, если второй супруг вкладывал много личных средств (как правило подарки родителей) в улучшение этого имущества.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, квартира, приобретённая военнослужащим с использованием средств накопительно-ипотечной системы (НИС), является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Это связано с тем, что средства НИС носят целевой характер и не относятся к совместно нажитому имуществу супругов (ст. 34 СК РФ, Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). Однако, если в период брака за счёт общих средств производились неотделимые улучшения (капитальный ремонт, перепланировка) или погашалась ипотека (если был взят дополнительный кредит), супруга может претендовать на денежную компенсацию. Важно также учесть, что регистрация супруги по месту жительства не меняет правового статуса квартиры. Для минимизации споров рекомендуется составить брачный договор, в котором будет закреплён режим раздельной собственности на данное жильё. Резюме: квартира, приобретённая по НИС, является личной собственностью офицера и разделу не подлежит. Исключение – доказанное вложение общих средств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Офицер по выпуску - Квартира на вторичном рынке и развод - к чьей собственности она принадлежит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Я офицер, выслуга в календарном исчислении 22 года имеется служебная квартира, могу ли я оформить ее в собственность.

Вопрос: Является ли данная квартира общей совместной собственностью и подлежит ли она к разделу.?

Как учесть выплату офицеру за аренду жилья при подсчете дохода для получения Путинского пособия на первого ребенка?

Сейчас увольняюсь по ошм, подскажите пожалуйста оставят за мной квартиру?

Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу?

Сейчас офицер запаса около пяти лет. Женился. Супруга будет право пользоваться льготами жены офицера?

Кто может стать участником военной ипотеки - возможности для продолжающих службу военнослужащих.

Увольнение по НУК - судьба денег на именном накопительном счете военнослужащего

Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Как я могу ее "расслужебить" и какова процедура этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59