Прошу, пожалуйста, ответить на два вопроса:

Вопрос №166608 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2004, 23:54

Прошу, пожалуйста, ответить на два вопроса: 1)где можно узнать о наличии собственности, если её регистрация происходила ещё до принятия Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», а именно в 1993 г.? 2)если при приватизации на тот момент были нарушены права несовершеннолетних (не включены в число собственников), т.к. соответствующие дополнения в Закон «О приватизации…» были внесены позднее, возможно ли сейчас предъявить иск о недействительности сделки (прошло более 10 лет)? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! В 1993г. регистрация прав на недвижимость производилась в СПб. районными ПИБами, часть которых при создании ГУЮ ГБР в 1995г. передало аккуратно свои архивы, но в ряде случаев архивы не переданы, поэтому сведения о регистрации отсутствуют, о чём можно убедиться в ГУЮ ГБР(Галерный проезд, д.3), получив выписку из ЕГРП. Если сведений о регистрации нет, то регистрацию нужно произвести, иначе никаких сделок с недвижимостью не произвести и при наследовании также возникнут проблемы с оформлением наследственных прав(нужно будет обращаться в суд). Если при приватизации нарушены права несовершеннолетнего, то это служит основанием для признания договора ничтожным(ст.168 ГК РФ), однако по таким требованиям установлен срок давности 10 лет(ст.181 ГК РФ). Если ответчик (Администрация района по месту нахождения квартиры) заявит в суде о пропуске срока исковой давности, то это может послужить основанием для отказа в иске(ст.199 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прошу, пожалуйста, ответить на два вопроса:

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы