Повесили в подъезде уведомление о том чтоб не пользовались канализацией.

Ситуация, когда управляющая компания (УК) принимает решение закрыть септик без проведения ремонта, является незаконной. УК обязана обеспечивать исправное состояние общего имущества, включая канализационную систему (септик). Если септик дырявый, УК должна его отремонтировать или заменить, а не перекрывать отвод сточных вод. Временное прекращение водоотведения возможно только в случае аварии и на короткий срок, необходимый для ремонта.

Ваши действия:

1. Зафиксируйте уведомление УК (сфотографируйте, сохраните).

2. Направьте письменную претензию в УК с требованием отремонтировать или заменить септик. Укажите, что отсутствие канализации нарушает ваши права, а риск залива квартиры неприемлем. Сошлитесь на Правила содержания общего имущества (Постановление №491) и Жилищный кодекс (ст. 161).

3. Если УК отказывается, обратитесь в:

- Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие УК.

- Роспотребнадзор (как защита прав потребителей).

- Прокуратуру для проверки соблюдения законов.

4. Можно созвать собрание жильцов и принять решение о расторжении договора с УК или смене способа управления домом.

5. В случае аварийного залива квартиры — немедленно вызывайте аварийную службу УК, составляйте акт, фиксируйте ущерб. Взыскивайте убытки через суд.

Резюме: УК не имеет права закрывать септик без альтернативы. Требуйте ремонта через претензию, а затем обращайтесь в контролирующие органы. Если угроза залива реальна, принимайте меры по защите своей собственности.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.