Доступ к квартире для ремонта общего стояка - кто несет ответственность за возможные повреждения?

Вопрос №17979707 из г. Воронеж
опубликован 15.11.2020, 21:35

Question

У меня квартира в доме 1956 года постройки. Я проживаю на втором этаже 2-х этажного дома. Соседка с первого этажа под моей квартирой попросила чтобы я ей дала доступ к своей квартире для замены общего канализационного стояка (так как много лет у неё капает в туалете труба) В моей квартире все сухо ни каких аварийных ситуаций. Сразу хочу сказать что исправно оплачивается фонд капитального ремонта. Я ей сказала, что препятствовать я не буду только в том случае если мне управляющая компания даст какую то гарантию, что после такого грандиозного ремонта моя квартира будет приведена в такое же состояние что и сейчас, конкретно туалет. Как мне правильно и законно поступить в этом случае. Если мою квартиру разгромят, ремонтируя соседскую, то кто мне обязан будет все привести в должное состояние. Так как у меня повторюсь ни каких протечек, все сухо и чисто и замены ничего не требует. Спасибо.

Кучер Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.
Дело в том, что стояки являются общедомовым имуществом, а не только Вашим.
В соответствии с п.п. Е п. 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Вы обязаны допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Конечно, необходимо учитывать что Вы вправе и не пускать никого в свое жилище (данное право предусмотрено Конституцией РФ), но УК по решению суда может обязать Вас это сделать.
В случае если в Вашей квартире изначально (по проекту) доступ к стоякам был, то расходы на демонтаж и монтаж такой преграды к стоякам будет лежать на Вас. И соответственно, если доступа изначально не было, то их демонтаж и монтаж за средства капитального ремонта.

Доступ к квартире для ремонта общего стояка - кто несет ответственность за возможные повреждения?

Похожие вопросы

Как отказаться от замены трубы под своей квартирой при капитальном ремонте и кто должен оплатить восстановление после работ?

Требование управляющей компании прокладки фановой трубы без возмещения убытков - мои права нарушаются?

Как решить проблему с заменой канализационных труб и избежать финансовых затрат на ремонт, которого не требуется?

Жалоба на неправильные обвинения в канализационной протечке и требование управляющей компании о доступе в квартиру

Как решить проблему течи между этажами при наличии жалоб соседей?

Проблема с затоплением - как разобраться с неверными обвинениями и защитить свою квартиру

Столкновение соседей из-за протекающей трубы - кто несет ответственность за ремонт?

Правомерность требования соседки демонтировать потолок и короб для замены трубы - возможные пути решения и компенсации затрат

Как защитить свою квартиру при замене стояка холодной воды - права жильцов и ответственность управляющей организации

Кто должен возместить ущерб при замене канализационной трубы в квартире на первом этаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59