Может ли 92-летняя бабушка в Татарстане оформить договор дарения квартиры на внучку, несмотря на возраст?

Вопрос №16665617 из г. Казань
опубликован 10.12.2019, 23:27

Question

Может ли бабушка 92 х лет в Татарстане полностью адекватная и дееспособная оформить договор дарения квартиры на внучку? 
До этого она оформляла завещание у нотариуса. У нотариуса не возникло сомнений в её адекватности. 
Юристы в нашем городе говорят, что якобы после 90 лет любой человек не может ничего дарить, ибо автоматически признаётся недееспособным. Это что за закон? Не нашла такого в гражданском кодексе РФ. Может в Татарстане свои поправки? 
Правы ли юристы?

Воинова Маргарита Андреевна · Accepted Answer

Юристы вводят Вас в заблуждение, составляйте договор в простой письменной форме и регистрируйте переход права собственности. Однако, задумайтесь, может в день подписания договора произвести независимую экспертизу, что Бабушка отдаёт отчёт своим действиям, на случай если кто-либо из других наследников после ее смерти захочет оспорить данный договор.

Алекс И.И. · Answer

Нет, юристы неправы. В законодательстве РФ нет нормы, которая автоматически признаёт человека недееспособным после 90 лет. Дееспособность определяется судом на основании медицинской экспертизы, а не возрастом. Если бабушка адекватна и понимает значение своих действий, она вправе заключить договор дарения. Нотариус при удостоверении сделки обязан проверить дееспособность дарителя (ст. 43 Основ законодательства о нотариате). Если ранее нотариус не усомнился в её адекватности при оформлении завещания, это хороший признак. Завещание не препятствует дарению: подаренная квартира выйдет из наследственной массы. Однако наследники могут оспорить договор, если докажут, что бабушка не понимала последствий (ст. 177 ГК РФ). Для минимизации рисков рекомендуем: - провести медицинское освидетельствование у психиатра для подтверждения дееспособности (справка); - пригласить нотариуса на дом или в стационар (если бабушка не ходит); - зафиксировать процесс на видео с пояснениями бабушки. В Татарстане действует федеральное гражданское законодательство — никаких региональных поправок, отменяющих право дарить после 90 лет, нет. **Резюме:** бабушка может подарить квартиру, если она дееспособна. Юристы ошибаются, ссылаясь на несуществующий закон. Главное — тщательно задокументировать её волеизъявление и понимание сделки. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Ваши юристы неграмотные оформляйте через мфц или у нотариуса.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Кира, если бабушка не состоит на учете у психиатра, то она вполне может заключить договор дарения с любым лицом. Юристы которые вам давали советы не правы!

10.12.2019, 23:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сауров Евгений Олегович · Answer

Кира! Юристы Вашего города неправы. Однако, чтобы никто из наследников не смел в дальнейшем ставить вопрос о признании сделки недействительной, рекомендовал бы оформить договор дарения через нотариуса, хотя по закону это и не обязательно. Можно и в простой письменной форме через МФЦ.

Может ли 92-летняя бабушка в Татарстане оформить договор дарения квартиры на внучку, несмотря на возраст?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Может ли составить бабушка завещание на 1/2 своей части квартиры на внучку и тогда она будет собственницей всей квартиры?

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Как обезопасить имущество и защитить завещание от возможного оспаривания в суде родственником?

Возрастные ограничения для составления договора дарения и налоговые вопросы при дарении недвижимости.

На момент сделки бабушке было 83 года-она адекватная женщина была.

Наследование квартиры от бабушки - кто будет владельцем и как уладить спорную ситуацию

Как отказаться от наследства в пользу бабушки, сохраняя права внучки на квартиру - юридические возможности и условия

Получение доли квартиры от бабушки - условия дарения и право на пожизненное проживание

Наследники должны отказаться - как оформить дарение квартиры лучше

Преимущественное право на наследование квартиры - влияние завещания бабушки на право собственности внучки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59