Спор о преимущественном праве покупки доли в долевой собственности при банкротстве - покупать по преимуществу или участвовать в торгах?

Вопрос №16665772 из г. Краснодар
опубликован 11.12.2019, 01:02

У меня в долевой собственности 1/2 домовладения и земельного участка, владелец (физ. лицо) другой доли 1/2 признан банкротом. Мной направлено обращение в адрес арбитражного управляющего о намерении приобрести долю по преимущественному праву покупки согласно ст 250 и 255 ГК РФ. Арбитражный управляющий предлагает участие в торгах на общих основаниях. Обосновывает тем, что закон о банкротстве не предусматривает применения ст 250 и 255 ГК РФ т.к. будут ущемлены интересы кредиторов.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Нет, не будут. Вы можете участвовать в торгах на общих основаниях. Вы же сами читаете ст.250 ГК РФ. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

11.12.2019, 08:49

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Борис

Автор вопроса

0 отзывов

В торгах может участвовать любой желающий, в том числе и я. Мой вопрос касается преимущественного выкупа в порядке статьи 255 ГК РФ по рыночной стоимости, в данном случае по начальной цене аукциона, путём заключения прямого договора А в этом случае ущемляется право кредиторов на наиболее полное удовлетворение своих требований. Но как быть с моими правами?

11.12.2019, 14:38

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7384 отзывa

Добрый день!

Преимущественное право покупки продаваемой доли действует при обычной продаже.

Ограничение этого права ПРЯМО предусмотрено в п.1 ст. 250 ГК РФ:

кроме случая продажи с публичных торгов.

Продажа в процедурах банкротства - это публичные торги.

11.12.2019, 16:30

Спросить юриста

Борис

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь ст 250 ГК РФ а так же п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает организацию торгов в порядке ст.255 ГК РФ, не так-ли?

Таким образом организация торгов без согласия всех собственников и в отсутствие предложения кредитора по выкупу собственниками доли должника на рыночных условиях не приведет ли к ущемлению прав и интересов остальных собственников?

Вопрос в приоритетном применении Закона о Банкротстве, который не предусматривает преимущественного права покупки в случае банкротства физ. лиц.

11.12.2019, 18:04

Спросить юриста