Предлагают купить у меня дачу в рассрочку (не в собственности) опасаюсь.

Question

Таиров Айрат Энварович · Accepted Answer

Добрый день, риск действительно есть по причине того, что физическим лицам тяжело обезопасить себя. Но бывает, что другого выхода нет.
Необходимо заключить договор купли-продажи товара в рассрочку. Согласно этому документу, продавец обязуется передать товар, а покупатель оплатить его стоимость.
 Договор должен содержать следующую информацию: Полная стоимость товара;
Сроки погашения рассрочки;
Размер минимального платежа;
Условия, на которых продается товар;
Размер неустойки на случай если покупатель прекратит выплаты;
Величина первоначального взноса. Получить предоплату. 
Эта сумма должна составлять минимум 25% от общей стоимости товара.
После этого продавец обязан передать товар покупателю.
Я еще вписал бы поручителя.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация покупки дачи в рассрочку, когда продавец не имеет оформленного права собственности, является крайне рискованной. Без регистрации права собственности продавец не может законно передать вам недвижимость. Возможны мошеннические схемы. Рекомендуется:

1. Проверить выписку из ЕГРН через Росреестр, чтобы убедиться, кто является собственником.
2. Если собственник не продавец, сделка невозможна без участия реального владельца.
3. Заключить предварительный договор купли-продажи с четкими условиями рассрочки, обязательством регистрации перехода права после полной оплаты.
4. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре только после полной выплаты или с обременением в пользу продавца до полного расчета.
5. Оформить задаток или аванс в письменной форме, но не передавать крупные суммы до регистрации.
6. Обратиться к юристу для проверки документов и составления договора.

Краткое резюме: Не покупайте недвижимость в рассрочку без проверки прав продавца. Требуйте регистрацию перехода права собственности, иначе вы рискуете потерять деньги. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Не надо связываться с рассрочками. Очень геморройное дело.
С уважением.

Евгений · Answer

Все ясно спасибо. Небольшое уточнение дача находится в СНТ (садовое товарищество) оформление по членской книжке. Переписывать дачу после написания расписки или после окончания выплаты рассрочки.

Предлагают купить у меня дачу в рассрочку (не в собственности) опасаюсь.

Похожие вопросы

Покупаем дачу в рассрочку - как оформить сделку дистанционно и избежать мошенничества?

Как правильно оформить долговую расписку при покупке дачи в рассрочку, чтобы защитить себя от мошенничества?

Риски и проблемы при покупке дачи в дачном кооперативе - что нужно знать и чего опасаться

Предлагают купить дачу в рассрочку сроком на три года... есть ли риск от такой сделки?

Пенсионеры на даче - кто будет платить земельный налог и сколько?

Хотим купить дачу, дача находится в собственности, как оформить дачу. Спасибо.

Продажа дачи в рассрочку с выплатой равными частями и ежемесячным платежом равным стоимости содержания недееспособного

Хочу купить дачу в рассрочку. Могу ли я заключить договор купли продажи дачи и земельного участка без юриста.

А в дальнейшем такую дачу можно приватизировать и оформить в собственность если я её куплю?

Мы хотим купить садовый участок с дачей.. земля в собственности, а дача нет.. как оформить сразу и землю и дачу в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59