Собственники помещений в МКД имеют право инициировать общее собрание через управляющую организацию

Вопрос №16667924 из г. Москва
опубликован 11.12.2019, 14:33

Question

В жилищном кодексе установлено, что Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания. В обращении о проведении общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку.
 Обращаться только в ту УК, которая управляет жилым домом, или в любую УК? Жилкодекс не указывает конкретно.
 Месяц назад было ОСС по инициативе собственников, выбрали УК, теперь группа несогласных обратилась в бывшую УК, которая инициирует новое собрание.

Ковыршин Иван Викторович · Accepted Answer

Добрый день, Лариса!

В жилищном кодексе действительно нет указания о подачи в конкретную управляющую. Все зависит от вопросов поставленных на общем собрании.

В вашем случае как я правильно понимаю речь идет о выборе новой управляющей организации. Соответственно здесь более применима применима часть 6 ст. 46 ЖК РФ которая устанавливает, что

собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

.

На личной практике могу сказать, что обращение Вами в старую УК только затянет процесс, и не факт что новое собрание набере нужное количество голосов.

За более подробной консультацией обращайтесь через личные сообщения.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Обращаться и решать все вопросы только в новую УК. Старая УК должна сдать дела новой УК. Если У Вас сейчас переходный период - надо смотреть Протокол ОС, где расписано должно быть в какой срок все поменяется. Обращайтесь при необходимости по проведению ОС.

Собственники помещений в МКД имеют право инициировать общее собрание через управляющую организацию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязаны ли собственники обратиться в ТСЖ по ст.45 п.6 и могут ли они провести общее собрание без участия членов ТСЖ?

Согласно ст. 45 ЖК - Как и когда созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме

Управляющая компания грозится подать в суд

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Общее собрание собственников помещений в нежилом здании - правомочность, количество голосов и возможность его проведения

Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Порядок обязанности собственника созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и требования

Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир

Фальсификация протокола общего собрания в многоквартирном доме - как действовать и обращаться в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59