На что она может рассчитывать при разводе (квартита)

Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином в порядке, установленном законодательством. Это по существу сделка. Поскольку это произошло до заключения вами брака, то согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество (квартира), принадлежавшее каждому из супругов (вашему мужу) до вступления в брак является его собственностью. То есть режим совместной собственности на имущество (квартиру) не действует в вашем случае. И при разводе раздел данной квартиры не будет производится. Жена останется лишь обладателем права пользования данной квартирой, но никак не собственницей ее части. Хотя ст. 37 Семейного кодекса РФ допускает признание имущества каждого из супругов (в вашем случае квартиры) совместной собственностью супругов при следующих обстоятельствах: если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Но это только в судебном порядке.