Признание права собственности на гараж. Документов нет. построен в 1978 году Вов. я 3 поколение. Способы?

Вопрос №16670646 из г. Москва
опубликован 12.12.2019, 02:54

Question

Признание права собственности на гараж. Документов нет. построен в 1978 году вов. я 3 поколение. Способы?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Тут очень много вопросов, в рамках краткой интернет консультации Вам не решить данный вопрос. Необходимо очно обратиться к юристу/адвокату, который занимается земельным правом и имуществом. Начинать надо с земельного участка на котором построен этот гараж. Кому он принадлежит? Если органам местного самоуправления, то это самовольная постройка, которая подлежит сносу ст. 222 ГК РФ. Назначение земельного участка под гаражом? Земли гаражей, земельный участок выделялся Вашему дедушке для строительства гаража, но он при жизни не успел оформить права на объект строительства, это один вопрос. Просто дедушка построил гараж во дворе, так как и другие строили, это самовольная постройка. Кто принимал наследство после дедушки? Что с родителями по линии дедушки, они живы? Куча вопросов... И способ соответственно зависит от результатов консультации. Ответов на уточняющие вопросы. Необходимо выбрать правильную правовую позицию. Как вариант, если земля никак не оформлялась и это самовольная постройка, взять земельный участок в аренду, а потом выкупить его, но перед тем как арендовать его, участок должен иметь границы, то есть необходимо межевание. Проще, если речь идет о гаражном кооперативе, который существует.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: гараж построен в 1978 году, документов нет, вы являетесь третьим поколением владельцев. Основные способы признания права собственности: 1. **Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)**. Для этого необходимо доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение гаражом как своим собственным в течение 15 лет. Поскольку гараж построен в 1978 году, срок давности истек. Однако требуются доказательства владения: свидетельские показания, справки, квитанции об оплате, фото и т.д. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности. 2. **Наследование**. Если гараж принадлежал предыдущим поколениям, можно вступить в наследство. Но для этого необходимы документы, подтверждающие право наследодателя. При их отсутствии потребуется установление факта владения и принятия наследства через суд. 3. **Легализация через администрацию**. Если гараж находится на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, можно попытаться узаконить его через местную администрацию. Однако это возможно только при законном выделении земли. Рекомендуется начать с консультации юриста для оценки перспектив и сбора доказательств. Самостоятельно попробуйте найти любые документы: технические паспорта, планы БТИ, старые договоры, справки из гаражно-строительного кооператива. **Резюме**: признать право собственности возможно через суд по приобретательной давности или наследству. Необходимы доказательства длительного владения. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Для иска о признании права собственности за умершим потребуется много доказательств по з/у, строительству, БТИ, пр. Почему-то у Вас указывается разрешение под сборно-разборный гараж, и при этом из кирпича?

Наташа. · Answer

23 ГАРАЖА (КАПИТАЛЬНЫХ)
СТРОИЛИ ИОВ и ВОВ (У КАЖДОГО СВОИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ...)
СТЕНЫ ДРУГ С ДРУГОМ
ГСК НЕ СОЗДАВАЛСЯ
РЕАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ГАРАЖА 5*7 (КИРПИЧ)

ДЕД - ФИЛОНОВ ПЁТР ИВАНОВИЧ, УМЕР 
ОТЕЦ - ФИЛОНОВ ВИКТОР ПЕТРОВИЧ, УМЕР 22.01.1997
Я ВНУК И СЫН - ФИЛОНОВ ПЁТР ВИКТОРОВИЧ, 1975 ГОДА РОЖДЕНИЯ

ИМЕЮЩИЕСЯ ДОКУМЕНТЫ:

1.ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 3
 ЗАСЕДАНИЯ МЕЖДУВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ЛЮБЛИНСКОМ РАЙИСПОЛКОМЕ ОТ 27 АПРЕЛЯ 1979 ГОДА, С СИНЕЙ ПЕЧАТЬЮ И ПОДПИСЬЮ.

РАЙАРХИТЕКТОР, САНЭПИДСТАНЦИЯ, ПОЖАРНАЯ ОХРАНА, МОСГАЗ, ИНЖЕНЕР ИСПОЛКОМА - ПОСТАНОВИЛИ:

ДЕДУ ФИЛОНОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ, РАЗРЕШИТЬ, В ПОРЯДКЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ, УЧИТЫВАЯ ХОДАТАЙСТВО МОСКОВСКОГО НЕФТЕЗАВОДА,
 ОТВОД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ СОГЛАСНО ПЛАНУ В КАПОТНЕ 
 ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО СБОРНО-РАЗБОРНОГО ГАРАЖА РАЗМЕРОМ 
 3*5 М.-РАЗРЕШИТЬ!

2.КАЛЬКА С МЕСТОМ РАСПОЛОЖЕНИЯ И УСТАНОВКИ ГАРАЖА, С ПЕЧАТЯМИ И ПОДПИСЯМИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ. (РАЗМЕР УЧАСТКА 3*5 М - НА ПЕЧАТИ)

3.В РОСРЕЕСТРЕ ДАННЫХ НЕТ
4.ТЕХ ПАСПОРТА НА ГАРАЖ - НЕТ
5.КОНКРЕТНОГО МЕЖЕВНИЯ УЧАСТКА ЗЕМЛИ - НЕТ

В КАКОМ НАПРАВЛЕНИИ МНЕ ДВИГАТЬСЯ?

Признание права собственности на гараж. Документов нет. построен в 1978 году Вов. я 3 поколение. Способы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на гараж, предоставленный в 1998 году

Документы по декрету - АЛЕКСАНДРА, Самара

Необходимость оценки гаража-бокса при подаче иска в суд о признании права собственности на объект на основании

Как оформить гараж и землю в собственность без подтверждающих документов и как обращаться в данной ситуации?

Как оформить в собственность капитальный гараж на земле, принадлежащей муниципальному району

Как через суд признать право собственности на гараж который был построен в 1955 году.

Как оформить гараж и землю в собственность без подтверждающих документов?

Оформление права собственности на землю для гаража во дворе многоквартирного жилого дома - процедура и документы

Как оформить право собственности на гараж без документов и кооператива?

Перспектива признания права собственности на гараж через суд и регистрация в Управлении Федеральной службы государственной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59