Успешно оспорена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, сумма исковых требований уменьшена в 4 раза

Question

В суде с городской администрацией нами была успешно оспорена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Сумма исковых требований была уменьшена в 4 раза.
Суть вопроса:
1. в суде оспаривалась сумма НО за период 16/04/15-16/04/18. Решением аппеляционного суда 09/04/2019 сумма НО была уменьшена (в результате пересчета с другими коэффициентами ВРИ земельного участка) и оплачена в полном объеме, согласно решения АС
2. за период 16/04/2018 - 07/12/2018 Администрация выставила досудебную Претензию от 12/12/2018, с суммой НО рассчитанного за данный период. Претензия нами не оспаривалась и была оплачена в полном объеме (сумма рассчитывалась с учетом предыдущего неправильного и оспоренного ВРИ). 
Таким образом с нашей точки зрения возникла переплата НО
Имеем на сегодня: с Администрацией города заключен договор аренды земельного участка.
Задача: зачесть переплату НО в счет аренды земельного участка.

Справочно:
Дело № А 41-46537/18

Алекс И.И. · Accepted Answer

Согласно ст. 410 ГК РФ, зачет возможен при встречных однородных требованиях, срок исполнения которых наступил. В вашем случае: у администрации есть требование по арендной плате, у вас — по возврату излишне уплаченного неосновательного обогащения. Оба требования денежные, то есть однородные. Однако для зачета необходимо, чтобы переплата была подтверждена документально. Рекомендуем направить в администрацию заявление о зачете с приложением решения арбитражного суда, подтверждающего неправильность расчета, и доказательств оплаты претензии за период 16.04.2018 – 07.12.2018. Если администрация откажет, вы вправе обратиться в суд с иском о зачете или о взыскании неосновательного обогащения. Важно: срок исковой давности по требованию о возврате переплаты — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права. В вашем случае знание о переплате возникло после решения апелляционного суда от 09.04.2019, поэтому срок не пропущен. Резюме: зачет возможен, но требует письменного обращения или суда. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Да это возможно, однако требует более детального и платного разбирательства можете обратиться к юристам на сайте пожалуйста, мы может помочь.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Неразрешимая, если с таким зачетом и/или суммой НО не согласна Администрация. Так или иначе - в таком случае размер суммы только в суде можно определить.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если претензия не оспаривалась..., то никакой переплаты и нет.

Доев Аслан Борисович · Answer

Приветствую вас Георгий. Смело можно требовать. Решаемое дело.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Георгий, консультации по всем судебным делам возможны после изучения его материалов. И это платно.

Успешно оспорена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, сумма исковых требований уменьшена в 4 раза

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?

Договор аренды земельного участка под гаражом заключен на 5 лет, государственная регистрация договора отсутствует.

Административные штрафы за уклонение от заключения договора аренды земельного участка

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Написание претензии по договору аренды земли в связи с не законными претензиями департамента земельных отношений

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Аренда земельного участка за прошлые годы - как быть владельцу офиса?

Вопросы возврата переплаты алиментов - действия мужа и механизм возврата в данном случае

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59