Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?

Вопрос №3347402 из г. Новосибирск
опубликован 10.02.2014, 08:21

Прошу дайте совет. Был заключен договор аренды нежилых помещении сроком до 2019 года (договор действующий на данный момент). По условиям договора предусмотрен график передачи помещения. И оплата аванса всей суммы в течении первого года аренды до 31 декабря 2012 года. Нами была оплаченна сумма арендных платежей виде аванса. Однако часть помещения нам передана с нарушением сроков. Тем самым у нас образовалась переплата по договору аренды. Можем ли мы в судебном порядке взыскать сумму переплаты как неосновательное обогащение? (по действующему договору). Или как нам взыскать переплату. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миненко Дмитрий Васильевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 98 отзывов

Добрый день!

Да, вы можете направить в арбитражный суд иск о возврате Вам излишне оплаченных сумм.

Кроме того, вы вправе требовать начисления процентов по ст. 395 ГК РФ на эту сумму. До подачи иска необходимо направить арендодателю претензию о возврате денежных средств. Проценты будут начисляться с даты, указанной вами в претензии для их возвратаю

10.02.2014, 12:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Панова Наталья Николаевна

Юрист из города Видное, стаж 10 лет

4.9 129 отзывов

Добрый день.

Вы пробовали решать вопрос по переплате в арендатором? Каким образом к нему обращались и какие пути решения вопроса были предложены?

10.02.2014, 08:24

Спросить юриста

Шамкин Евгений Викторович

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 416 отзывов

Здравствуйте! Нет, в данном случае не будет неосновательного обогащения. Вы можете взыскать убытки, т.е. реальный ущерб (размер переплаты) и упущенную выгоду (проценты за пользование переплаченными денежными средствами).

10.02.2014, 12:45

Спросить юриста