Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?

Вопрос №3347402 из г. Новосибирск
опубликован 10.02.2014, 08:21

Question

Прошу дайте совет. Был заключен договор аренды нежилых помещении сроком до 2019 года (договор действующий на данный момент). По условиям договора предусмотрен график передачи помещения. И оплата аванса всей суммы в течении первого года аренды до 31 декабря 2012 года. Нами была оплаченна сумма арендных платежей виде аванса. Однако часть помещения нам передана с нарушением сроков. Тем самым у нас образовалась переплата по договору аренды. Можем ли мы в судебном порядке взыскать сумму переплаты как неосновательное обогащение? (по действующему договору). Или как нам взыскать переплату.
Заранее спасибо за ответ.

Миненко Дмитрий Васильевич · Accepted Answer

Добрый день!

Да, вы можете направить в арбитражный суд иск о возврате Вам излишне оплаченных сумм.

Кроме того, вы вправе требовать начисления процентов по ст. 395 ГК РФ на эту сумму. До подачи иска необходимо направить арендодателю претензию о возврате денежных средств. Проценты будут начисляться с даты, указанной вами в претензии для их возвратаю

Панова Наталья Николаевна · Answer

Добрый день.
Вы пробовали решать вопрос по переплате в арендатором? Каким образом к нему обращались и какие пути решения вопроса были предложены?

Шамкин Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте! Нет, в данном случае не будет неосновательного обогащения. Вы можете взыскать убытки, т.е. реальный ущерб (размер переплаты) и упущенную выгоду (проценты за пользование переплаченными денежными средствами).

Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли взыскать переплату по договору аренды помещения в судебном порядке?

Переплата в результате нарушения условий договора аренды - каким иском воспользоваться?

Анализ возможных видов исков в Арбитражный суд по поводу переплаты и нарушения сроков в договоре аренды до 2018 года

Требуется информация о судебной прак

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Досрочное погашение кредита - законность переплаты и возможность юридического взыскания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59