Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?
опубликован 10.02.2014, 08:21
Прошу дайте совет. Был заключен договор аренды нежилых помещении сроком до 2019 года (договор действующий на данный момент). По условиям договора предусмотрен график передачи помещения. И оплата аванса всей суммы в течении первого года аренды до 31 декабря 2012 года. Нами была оплаченна сумма арендных платежей виде аванса. Однако часть помещения нам передана с нарушением сроков. Тем самым у нас образовалась переплата по договору аренды. Можем ли мы в судебном порядке взыскать сумму переплаты как неосновательное обогащение? (по действующему договору). Или как нам взыскать переплату.
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Да, вы можете направить в арбитражный суд иск о возврате Вам излишне оплаченных сумм.
Кроме того, вы вправе требовать начисления процентов по ст. 395 ГК РФ на эту сумму. До подачи иска необходимо направить арендодателю претензию о возврате денежных средств. Проценты будут начисляться с даты, указанной вами в претензии для их возвратаю
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день.
Вы пробовали решать вопрос по переплате в арендатором? Каким образом к нему обращались и какие пути решения вопроса были предложены?
Здравствуйте! Нет, в данном случае не будет неосновательного обогащения. Вы можете взыскать убытки, т.е. реальный ущерб (размер переплаты) и упущенную выгоду (проценты за пользование переплаченными денежными средствами).
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Переплата в результате нарушения условий договора аренды - каким иском воспользоваться?
Анализ возможных видов исков в Арбитражный суд по поводу переплаты и нарушения сроков в договоре аренды до 2018 года
Требуется информация о судебной прак
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Досрочное погашение кредита - законность переплаты и возможность юридического взыскания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут