Как разрешить спор о квартире - проблемы с долей и заблокированной комнатой

Вопрос №16683077 из г. Москва
опубликован 15.12.2019, 14:58

У нас с братом квартира, полученная по дарственной, собственность по 1/2 у каждого. Он торопится продать, она стоит на продаже, предложил мне выкупить долю, потом заартачился и уехав в Болгарию, где он проживает, врезал замок и закрыл одну из комнат. Никакой договоренности между нами на этот счёт не было. Правомерны ли его действия и могу ли я вскрыть замок, ТК квартира пока стоит на продаже целиком.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Неправомерны, долевая собственность подразумевает совместное принятие решений по пользованию жильем.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

15.12.2019, 15:30

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49084 отзывa

Если не устанавливали порядок пользования жилым помещением, то вы имеете право на пользование всей квартирой. Замок можете вскрыть, правда рекомендую составить опись вещей, находящихся в этой комнате и сделать фото, что бы вас впоследствии не обвинили в противоправных действиях и не потребовали возмещения ущерба.

15.12.2019, 15:01

Благодарю Вас!

Спросить юриста