При разделе имущества, смогу ли я выставить мужу счёт за проживание в квартире (квартира в моей собственности, куплена до брака)

Question

Пилипенко Светлана Михайловна · Accepted Answer

Татьяна, все связанные с разделом совместно нажитого имущества супругов вопросы решаются в одном судебном процессе. Поэтому требование о взыскании с бывшего супруга компенсации за пользование помещением должно соответствовать требованиям статей 55, 56 ГПК РФ. Самое главное - как оценить стоимость права пользования. Ответчик будет возражать именно по цене этой компенсации. Тогда в соответствии со статьей 79 ГПК РФ надо просить суд назначить экспертизу на предмет установления рыночной стоимости помещения. Чтобы в итоге при удовлетворении исковых требований была установлена цена компенсации за пользование помещением. Если ответчик и подаст апелляцию на решение суда, в любом случае будет проверяться правильность оценки представленных сторонами доказательств и аргументов. В аналогичных случаях решение оставляется в силе.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Вы задаете вопрос: при разделе имущества можете ли выставить мужу счёт за проживание в квартире, которая является вашей личной собственностью (куплена до брака). ## Правовой анализ Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ). Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Однако в период брака между супругами действует презумпция взаимной поддержки. По закону супруги обязаны содержать друг друга (ст. 89 СК РФ). Проживание одного супруга в жилом помещении, принадлежащем другому, как правило, не порождает обязанности по оплате пользования, если иное не установлено соглашением (брачным договором). Таким образом, взыскать с мужа плату за проживание **за период брака** вы не можете, если не было письменного договора об этом. Вы также не можете выставить ему счёт задним числом. Если же вы уже в разводе или подали на развод, и муж продолжает проживать в вашей квартире без вашего согласия, вы вправе требовать его выселения или платы за пользование как с любого постороннего лица (ст. 304 ГК РФ). Но для этого нужно доказать, что он не является членом вашей семьи и у него нет права пользования. Раздел имущества включает только совместно нажитое имущество. Ваша добрачная квартира разделу не подлежит. Вопрос о плате за проживание обычно не входит в рамки раздела. ### Возможные нюансы: - Если муж за счёт общих средств производил неотделимые улучшения квартиры (капитальный ремонт), он может претендовать на компенсацию или признание права на часть стоимости. - Если вы заключили брачный договор, в котором предусмотрена плата за пользование имуществом, ваши требования обоснованны. ## Резюме Выставить счёт мужу за проживание в вашей добрачной квартире **нельзя**, если не было соответствующего соглашения. В рамках раздела имущества этот вопрос не рассматривается. После развода вы можете потребовать освобождения помещения или платы за пользование, но не задним числом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Счет выставить можете, однако у мужа нет обязанности это требование исполнять, тк. члены семьи собственника имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению в силу ст. 31 ЖК РФ.

Лагуткина Юлия Вадимовна · Answer

Добрый день, максимум, что можете попробовать, это учесть это в долях как "иное заслуживающие внимание обстоятельство" , попросив суд отступить, с этим учётом, от принципа равенства долей в нажитом имуществе при разделе.

Татьяна · Answer

Он за все года ни одной квитанции не оплачивал.

При разделе имущества, смогу ли я выставить мужу счёт за проживание в квартире (квартира в моей собственности, куплена до брака)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Жила в квартире мужа 10 лет. квартира куплена до брака. При разделе имущества имею ли я право на эту квартиру.

Раздел имущества при разводе - Какую долю получит муж при разделе квартиры

Раздел имущества при разводе с квартирой на 3 доли и требованием жены о переписке доли на детей

Вопросы раздела имущества в браке - можно ли подать иск только на раздел квартиры мужа, не указывая свою?

Вопрос заключается в том, подпадает ли квартира, купленная до брака и оформленная на супруга, под раздел имущества при разводе

Влияет ли наличие ребенка на раздел имущества при расторжении брака

Как разделить имущество при разводе, если муж планирует оформить квартиры на третьего лица?

Какова судьба квартиры, купленной в браке по ДДУ

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59