Риски покупки дома с нотариальной распиской до вступления в собственность продавца - анализ ситуации

Вопрос №16685624 из г. Челябинск
опубликован 16.12.2019, 10:29

Хотим купить дом, но продавец войдёт в собственность только в феврале, а нам предлагаете отдать деньги сейчас и составить нотореальную расписку. Насколько это рисковано?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Конечно рисковано. Если право собственности по каим-то причинам не будет оформлено, то сделка не состоится. А денег к тому времени для возврата может не быть.

Предложите заключить предварительный договор, в котором можно оговорить какой-либо задаток (не большой)

16.12.2019, 10:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4618 отзывов

Продать недвижимое имущество может только собственник! Можете составить предварительный договор и там указать срок заключения основного договора с выплатой аванса, что бы зарезервировать за собой право покупки!

16.12.2019, 10:54

Спросить юриста

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Здравствуйте Ирина!

Риски есть всегда при купле-продаже недвижимости. В настоящее время продавец не является собственником имущества.

16.12.2019, 10:58

Спросить юриста

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист из города Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Здравствуйте! Возможно, продавец приобретет право собственности в связи с наследством?

В любом случае, любые сделки по недвижимости - это двусторонние сделки, подписанные и продавцом и покупателем (расписка пишется одной стороной).

Вы можете составить предварительный договор купли-продажи недвижимости и оговорить в нем определенную сумму аванса (небольшую). Если вы отдадите всю сумму или значительную ее часть сразу, то рискуете остаться без недвижимости и без денег.

Поскольку вопрос касается денежных средств лучше обратиться за очной консультацией, и уточнить все нюансы предстоящей сделки.

16.12.2019, 14:40

Спросить юриста