Право на проживание в квартире - влияет ли недееспособность одного из собственников?

Здравствуйте, Кристина!

Имеет право. Пока он не снят с регистрации. Такой иск может быть подан собственником, либо в Вашем случае опекуном, на основании ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Кристина! Пока зарегистрирован, имеет право пользования жилым помещением. Автоматически не выписывают. Признание утратившим право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ производится по иску собственника или его законного представителя (опекуна, попечителя) в районный суд. Так что пока в суд никто не подал, можно проживать Петрову в этой квартире.

Автоматически с места жительства никого не могут выписать. Это возможно исключительно на основании решения суда.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Квартира в собственности только Иванова.

Сам Петров оказывается быть опекуном.

Над должна быть установлена опека в соответствии со ст.32 ГК РФ, по которой опекун и будет распоряжаться собственностью подопечного, в том числе о прописке, проживании Петрова.

Имеет право проживать, пока его не выселят в судебном порядке, Вот только истцом по выселению должен быть его-недееспособного опекун, то есть дом-интернат, где он сейчас проживает. Вот когда у них руки дойдут до этого и дойдут ли воообще... Но коммунальные услуги лучше оплачивать, тогда точно никому дела до этого проживания не будет.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей

1. Права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством.

2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

3. Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

4. В интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного, а также в целях учета индивидуальных особенностей личности подопечного установить обязательные требования к осуществлению прав и исполнению обязанностей опекуна или попечителя, в том числе такие требования, которые определяют конкретные условия воспитания несовершеннолетнего подопечного.

5. Опекуны или попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства подопечных не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечных с прежнего места жительства.

6. При временном отсутствии подопечного в месте жительства, в частности в связи с обучением или пребыванием в медицинской организации, пребыванием в местах отбывания наказания, не прекращается осуществление прав и исполнение обязанностей опекуна или попечителя в отношении подопечного.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. При осуществлении своих прав и обязанностей опекуны и попечители имеют право на оказание им содействия в предоставлении медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи. Условия и порядок оказания содействия в предоставлении указанной помощи определяются законодательством Российской Федерации о социаль.

Добрый день, Кристина!

Да, Петров имеет право проживать. Автоматически никто никого не снимает с регистрации.

Снять с регистрации смогут только в судебном порядке, если опекун подаст соответствующий иск в суд на основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте, уважаемая Кристина!

Во-первых, Вы не указали, на каком основании Иванов стал собственником этой квартиры, а это важно для более полного и объективного разъяснения этого вашего юридического вопроса.

Приватизировать эту квартиру 30 лет тому назад нельзя было, т.к. Закон РФ № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был принят 04 июля 1991 года.

Во-вторых, Вы пишите, что у Иванова была в собственности в этой квартиры 1 доля, а у кого была другая доля собственности Вы не указали. Если эта квартира была в совместной собственности у Иванов и еще у кого-то, то пользоваться этой квартирой долевые собственники имеют право на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В-третьих, автоматически в указанном случае выселить этого Петрова из квартиры и снять его с регистрации (прописку в России, как и выписку в жилых помещениях для граждан России отменили почти 30 лет тому назад) в ней без его согласия не получится. Только в судебном порядке можно будет это сделать, если для этого будут законные основания.

Удачи Вам.

Кристина! Снять с регистрации смогут только в судебном порядке, если опекун условного Иванова подаст соответствующий иск в суд на основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

Вы не указали один очень важный момент: в каких родственных отношениях находятся условные Иванов и Петров?! Именно поэтому даже спрогнозировать решение суда НЕВОЗМОЖНО! Увы. Если это сын и отец, например, то снять с регистрации условного Петрова будет проблематично.

На стене сайта при составлении вопросов лучше воздерживаться об абстракций, а описывать правовую ситуацию с предельной точностью. Неизвестно ведь и то, как Иванов стал собственником квартиры...? И не имел ли Петров, например, при приватизации квартиры там регистрации...?!

Если имеет значение: до признания неспособности Иванов оформил завещание Петрову. Опекунов, кроме государства или соц. служб не будет.