Где получить справку о привязке части дома к земельному участку при продаже ипотеки?

Вопрос №16692136 из г. Воронеж
опубликован 17.12.2019, 18:30

Question

Продаем часть дома и часть земельного участка в ипотеку. Банк требует справку от том что эта часть дома привязана к земле. Где взять такую справку?

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

Такие справки выдает БТИ, или любой официально работающий кадастровый инженер. В БТИ есть установленный бланк, а кадастровые инженеры составляют такую справку в произвольной форме, но с обязательным указанием: адресов, площадей, координат, кадастровых номеров дома и участка, а так же схемой расположения здания на участке. Такая справка подготавливается на основании вашего заявления, выписки из ЕГРП, кад. выписки на дом и землю.

Алекс И.И. · Answer

Для подтверждения привязки части дома к земельному участку банку обычно требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке указаны сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, его кадастровый номер, площадь и связь с земельным участком.

**Где получить:**
1. **Онлайн через портал Росреестра** или с помощью сервиса «Госуслуги». Для этого потребуется электронная подпись (если запрашиваете выписку для третьего лица).
2. **В МФЦ** (многофункциональный центр) – подаёте заявление и оплачиваете госпошлину (около 350-750 рублей). Срок изготовления – до 3 рабочих дней.
3. **В территориальном органе Росреестра** (лично).

**Какая именно справка:**
- **Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости** содержит данные о кадастровом номере, адресе, площади, виде разрешённого использования и связь с земельным участком.
- Если объект не прошёл кадастровый учёт как отдельная часть, потребуется технический план от кадастрового инженера и постановка на учёт. В этом случае сначала обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на продаваемую часть.

**Дополнительно:**
- Для продажи части недвижимости, находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие банка-залогодержателя. Банк также может запросить справку об отсутствии задолженности или иной документ.
- Заключение сделки требует нотариального удостоверения, если продаётся доля в праве общей собственности.

**Резюме:**
Запрашивайте выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ. Если часть дома не выделена в натуре, сначала закажите кадастровые работы. Все документы предоставьте банку. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

А что адрес не совпадает у дома и участка?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Предоставьте выписку из ЕГРН с листом, где указано расположение дома на участке.

Ольга · Answer

Полностью совпадает, но их это не устраивает. Привязка в росрестре помещения (части дома) к земельному участку не делается.

Где получить справку о привязке части дома к земельному участку при продаже ипотеки?

Похожие вопросы

Банк требует выписку из Росреестра о привязке земельного участка к квартире - что делать в такой ситуации?

Как получить справку о принадлежности земельного участка от БТИ в Снежинске для оформления ипотеки?

Возможно ли одобрение ипотеки без документов на землю при покупке двухквартирного дома?

Как получить одобрение банка на приобретение полдома в ипотеку без привязки земли к квартире?

Фальшивая справка по форме банка – препятствие для получения ипотеки - уголовное дело по ст.327 ч.3 УК РФ в отношении заемщика

«Как получить справку о том, что в доме нет прописанных жильцов для оформления ипотеки»

Вопрос о возможности объединения и приватизации земельных участков в связи с приобретением части дома и земли у соседа

Как продать свою долю земли, оставив часть дома на земельном участке?

Как разделить дом и землю при отчуждении части строения, которая не может быть выделена вместе с земельным участком

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59