Какой вид работ требуется для изоляции труб в подвале МКД - капитальные или текущие при отсутствии изначальной изоляции в 50-летнем здании?

Question

К какому виду работ относится изоляция труб в подвале мкд к капитальному или текущему учитывая что дому 50 лет и изоляции там небыло изначально.

Алискеров Артур Шамсудинович · Accepted Answer

Текущий ремонт:
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:

Замена отдельных участков трубопроводов внутридомовых систем, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.
Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.
Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
Замена внутренних пожарных кранов.
Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общедомовому имуществу.

Центральное отопление:

Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общедомовому имуществу.
Установка (при необходимости) воздушных кранов.
Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.
Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о классификации работ по изоляции труб в подвале многоквартирного дома (МКД) относится к сфере жилищного права. Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, внутридомовые инженерные системы (включая трубы) являются общим имуществом собственников помещений. Работы по их ремонту делятся на текущий и капитальный.

Текущий ремонт включает систематическое поддержание исправности элементов, устранение мелких неисправностей (например, покраска труб). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление элементов с улучшением их характеристик.

В вашем случае дом 50 лет, и изоляция труб изначально не была предусмотрена. Установка изоляции, которая ранее отсутствовала, обычно считается улучшением, а не просто восстановлением. Согласно методическим рекомендациям (например, МДК 2-04.2004), такие работы могут быть отнесены к капитальному ремонту, так как они повышают энергоэффективность и изменяют конструктивное исполнение. Однако если изоляция выполняется как часть планового текущего ремонта (например, при замене участка трубы), её могут включить в текущий ремонт.

Ключевой фактор: наличие решения общего собрания собственников и финансирование. Капитальный ремонт часто требует накопления средств (фонд капитального ремонта) и включения в региональную программу. Текущий ремонт оплачивается из текущих взносов на содержание.

Рекомендуем обратиться в управляющую компанию для уточнения, в каком порядке планируются работы. Если они отказывают, можно запросить акт осмотра и получить заключение о необходимости капитального ремонта. В спорных ситуациях следует обратиться в жилищную инспекцию.

Резюме: Скорее всего, изоляция труб без ранее существовавшей изоляции относится к капитальному ремонту, если не предусмотрена иным образом. Точное определение зависит от конкретных условий и решения собрания собственников.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Какой вид работ требуется для изоляции труб в подвале МКД - капитальные или текущие при отсутствии изначальной изоляции в 50-летнем здании?

Похожие вопросы

К какому виду работ относится утепление фасада?

Отсутствие изоляции труб в МКД - будет ли РСО оплачивать материалы?

Может ли управляющая компания провести голосование по утверждению дополнительных услуг и их оплате

Необходимость дренажа подвала - капремонт или текущий ремонт?

Замена батарей к какому виду ремонта относится, капитальному или текущему?

К какому виду ремонта (капитальному или текущему) относится ремонт межпанельных швов?

к какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится заделка швов?

А после окончания изоляции надо будет оплачивать патент за те месяцы, которые когда действовала изоляция.

Замена труб текущий или капитальный ремонт

Планы на будущую изоляцию трубы подачи теплоносителя и ремонт крыльца - УПК сообщает о возможных мерах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59