МФЦ отказывает в заявлении на основании новых законов - как защитить себя и остановить беспредел

Вопрос №16694878 из г. Симферополь
опубликован 18.12.2019, 12:12

Question

Сегодня в МФЦ отказали в заявлении моему представителю, предоставившему нотариальную доверенность от моего имени.
Ситуация следующая:
Мошенники написали письмо с просьбой выслать им выписку из ЕГРП с цифровой печатью, "чтобы перечислить деньги за недвижимость". Зная о махинациях на эту тему мой представитель пошел в МФЦ с заявлением о недопущении сделки купли-продажи без его участия. Ему отказали, сославшись на то, что он не прямой родственник, т.к. "с августа такие законы".
Кто в курсе, какие-такие законы и как остановить беспредел в МФЦ?

Максютова Надежда Дмитриевна · Accepted Answer

По всей видимости ваш доверитель брал талон по эл. очереди через сайт. У них есть ограничение по приему таких талонов. Пусть сходит по живой и возьмет талон сразу в мфц. Проблем возникнуть не должно. Удачи.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Ваш представитель действовал на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая, как правило, предоставляет полномочия на совершение любых юридически значимых действий, если иное не указано в самой доверенности. Отказ МФЦ со ссылкой на то, что «с августа такие законы» и что представитель не является прямым родственником, **не соответствует действующему законодательству**. Никаких изменений с августа 2024 года, ограничивающих возможность представительства по доверенности только прямыми родственниками, не вносилось.

## Анализ правовой основы

Право представлять интересы доверителя на основании нотариальной доверенности регулируется статьями 182–189 ГК РФ. МФЦ, как многофункциональный центр, оказывает государственные и муниципальные услуги, и его сотрудники обязаны руководствоваться Административными регламентами. В частности, при подаче заявления о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия (запрет на сделки) заявителем может быть как сам правообладатель, так и его представитель по нотариальной доверенности. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит ограничений по кругу лиц, которые могут подать такое заявление через представителя. Таким образом, отказ МФЦ незаконен.

## Что делать?

1. **Потребовать письменный отказ**. Без письменного документа сложнее обжаловать. Если отказ дали устно – вернитесь и попросите мотивированный отказ в письменной форме.
2. **Обжаловать отказ**. Направьте жалобу руководителю МФЦ, в Росреестр (как вышестоящий орган) или в прокуратуру. В жалобе укажите, что отказ противоречит ГК РФ и Закону № 218-ФЗ.
3. **Подать заявление напрямую в Росреестр**. Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия можно подать лично в офис Росреестра или через сайт Росреестра (с усиленной квалифицированной электронной подписью). Представитель может сделать это через портал госуслуг, если доверенность позволяет.
4. **Обратиться в прокуратуру** с заявлением о проверке законности действий сотрудников МФЦ.
5. **Проконсультироваться с юристом** для подготовки искового заявления в суд (если отказ повлёк негативные последствия).

## Краткое резюме

Отказ МФЦ не основан на законе. Нотариальная доверенность даёт представителю право на любые действия, включая подачу заявления о запрете сделок. Рекомендуется получить письменный отказ и обжаловать его в Росреестр или прокуратуру. Также можно повторно обратиться через другие каналы (Росреестр онлайн или лично).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Зинаида · Answer

Брал талон в живой очереди. У представителя нотариальная доверенность от меня на все операции с квартирой. Родственник второй степени родства. Настаивали, что это должен быть только мой ребенок или супруг.

МФЦ отказывает в заявлении на основании новых законов - как защитить себя и остановить беспредел

Похожие вопросы

Ответственность и статус представителя при выписке доверенности генеральным директором.

Покупка квартиры через представителя по доверенности - смерть собственника

Введение новых граф в ЕГРН - возможность невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя

Формальные требования к заявлению о выдаче судебного приказа при банкротстве через представителя по доверенности

Возможность представительства при продаже земельного участка по доверенности без передоверия

Заголовок - Как ограничить право на сделки с недвижимостью, если имеется законный представитель?

Необходимо ли мне подавать заявление о проведении суда без моего участия, если у меня есть доверенность для представителя?

Исковое заявление ООО в отношении ЧП - суд отказал в отводе представителя-адвоката из-за родственных отношений с судьей

Как указать АРЕНДОДАТЕЛЯ в договоре аренды при наличии представителя на основании нотариальной доверенности?

Вопрос относительно указания арендодателя и подписей сторон в договоре аренды нежилого помещения при предоставлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59