Заголовок - Как ограничить право на сделки с недвижимостью, если имеется законный представитель?

Вопрос №18365946 из г. Калуга
опубликован 03.04.2021, 01:16

Question

Недавно подала в МФЦ заявление о запрете совершения сделок с недвижимостью без присутствия собственника, подписав заявление, напечатанное оператором МФЦ по шаблону. В итоге получила уведомление о внесении в ЕГРН следующих сведений: "о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, ..., без личного участия собственника (его законного представителя) на помещение с кадастровым номером..." Вопрос: в чем тогда был смысл подачи мною такого заявления, если в уведомлении предусмотрена возможность осуществления сделок с моей недвижимостью моим законным представителем, в том числе приобретшим такой статус по подложной доверенности (итак сомнительно, что кто-то иной помимо собственника и его законного представителя обладает таким правом)? И что мне предпринять, чтобы лишить любого моего представителя права осуществлять сделки с моей собственностью, чтобы правом осуществления сделок обладала только я? Написать заявление, устанавливающее такое ограничение от руки своими словами и подать его в МФЦ, а если не примут, попросить написать отказ и с ним идти в прокуратуру и т.п.?

Скрябин Михаил Васильевич · Accepted Answer

Представитель по доверенности не является законным представителем.

В соответствии со ст. 52 ГК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

То есть законные представители выступают от имени лиц, которые сами не могут выступать в своих интересах.

Поэтому поскольку вы полностью дееспособны никто вместо вас сделки совершить не сможет.

Заголовок - Как ограничить право на сделки с недвижимостью, если имеется законный представитель?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на объект недвижимости

Понимаем запись в ЕГРН - разбираем сведения об ограничениях и обременениях недвижимости

Как написать заявление в МФЦ о защите прав на объекты недвижимости без личного участия

Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН

Действительность договора купли-продажи недвижимости после отзыва генеральной доверенности

Проблемы с продажей участка - анализ общей выписки из ЕГРН

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

Заголовок:\nНевозможность гос.регистрации прав на недвижимость без участия собственника

Получен отказ в регистрации квартиры - как вернуть деньги при непогашенных ограничениях в ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59