Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Правомерность заключения договора аренды между физическим лицом и ООО при открытии детского клуба

Вопрос №16697584 из г. Астрахань
опубликован 18.12.2019, 23:21

Арендодатель физ лицо и арендатор физ лицо заключили между собой договор аренды на 3 мес. 3 мес заканчиваются 31 декабря. У арендатора новый вид деятельности детский клуб, открыто ООО, а договор заключён, как с физ лицом. Правильно ли заключён договор, физ лицо с физ лицом, а арендуется ООО? Руководитель ООО и есть то физ лицо с которым заключён договор аренды, он арендатор.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

С вашей стороны нарушений нет.

Вы могли и не знать про ООО. Вы просто заключили договор и предоставили свое родное помещение физическому лицу.

А дальше его усмотрение как использовать арендованное помещение.

И его ответственность за коммерческое использование жилого помещения.

18.12.2019, 23:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62985 отзывов

Арендодатель должен дать письменное согласие на субаренду. А ООО должно заключить договор субаренды с физическим лицом. Либо договор с физиком расторгнуть, а заключить договор между собственником и ООО.

С уважением.

18.12.2019, 23:23

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

А если физ лицо арендатор и есть руководитель ООО?

18.12.2019, 23:24

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Фактически там будет "база" ООО.

И он-физик должен заключить договор и предоставить ОООшке дальше, но с Вашего разрешения как хозяина.

Но не стоит беспокоиться, ВЫ не знали и не знайте.

В принципе ОООшка и платила бы Вам больше.

18.12.2019, 23:29

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо. За эти 3 мес много делали по бартер, т е арендатор то одну комнату отремонтируют взаимозачетом, то другую. И вот вопрос, хотим с нового года заключить между собой новый договор. А можно старый договор на 3 мес порвать по взаимной договорённости. Так как дохода как такового не было. Не возникнет ли у налоговой вопросов, например на каких основаниях центр 3 мес располагался в этом помещение?

18.12.2019, 23:33

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Отсылайте их к арендаторам, вы отдали физ. лицу, - кому он отдал - его трагедия и ответственность.

19.12.2019, 07:16

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

Я хотела договор 2019, который на 3 мес заключался, в общем хочу его порвать вообще (и арендатор готов порвать) и не показывать налоговой. А с 2020 сделать новый договор и уже отчитываться в налоговой. Так вот не возникнет ли в налоговой вопросов по поводу предыдущих трех месяцев?

25.12.2019, 21:30

Спросить юриста