Судебная юрисдикция для рассмотрения и прекращения договора аренды между физическим и юридическим лицами

Вопрос №9513431 из г. Большая Соснова
опубликован 25.01.2016, 17:05

В каком суде будут рассматривать договор аренды между физ. лицом и юр. лицом. Физ. лицо арендодатель а юр. лицо арендатор. Как расторгнуть договор аренды правильно и затребовать освобождения юр. лица помещение аредуемое им.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Здравствуйте!

Подсудность - суда ОБЩЕЙ юрисдикции.

УДАЧИ ВАМ

25.01.2016, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Жарова Ольга Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.4 2163 отзывa

Добрый день,

Вы можете расторгнуть договор в любое время по соглашению сторон. Внимательно изучите Ваш договор в отношении расторжения.

В договоре могут быть предусмотрены иные основания для расторжения, а не те, которые могут быть по закону. В этом случае при отсутствии противоречий будет действовать договор.

Расторжение договора по инициативе арендодателя

В Гражданском кодексе перечислены основания, по которым договор может быть расторгнут судом по требованию арендодателя:

1.арендатор пользуется имуществом с нарушением условий договора;

2.арендатор существенно ухудшает имущество;

3.арендатор более 2х раз подряд не вносит арендную плату;

4.арендатор не производит капитальный ремонт (только если на него возложено такое обязательство).

В любом случае потребовать досрочного расторжения договора арендодатель вправе только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости устранить нарушение и исполнить обязательство в разумный срок.

Равно как и к вопросу, в какой суд обращаться. Вашим договором это тоже может быть предусмотрено. По общему правилу, это будет районный суд по месту нахождения ответчика.

25.01.2016, 17:15

Спросить юриста