Возможны ли проблемы с продажей квартиры из-за наложенного ареста на банковскую карту?

Вопрос №16700637 из г. Уфа
опубликован 19.12.2019, 16:45

Question

Скажите пожалуйста, я продаю квартиру свою, на днях сделка. Выяснилось сегодня что у меня арест на карте банковской Сбербанка. За автоштрафы, я оплатил. Арест сняли. Вечером вновь наложили за налог на авто. Вопрос такой. Если я не успею снять арест до сделки по продаже своей квартиры, могут ли в МФЦ сделку не провести?

Питеров Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте София. У вас скорее всего запрет на списание денежных средств с карты. Такой запрет не основание для отказа в регистрации сделки.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продаете квартиру, но на вашу банковскую карту наложен арест из-за задолженности по налогу на автомобиль. Вы опасаетесь, что это может помешать сделке в МФЦ.

Разбор: Арест на банковской карте — это мера принудительного взыскания, применяемая судебными приставами к вашим денежным средствам на счетах. Этот арест не является ограничением (обременением) на вашу недвижимость. Продажа квартиры требует государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре (через МФЦ). При регистрации проверяется наличие записей о запрете на совершение регистрационных действий именно в отношении квартиры. Арест на карте не создает такого запрета. Поэтому технически сделка может быть проведена, и МФЦ не вправе отказать в приеме документов или регистрации только из-за ареста на вашей карте.

Однако есть нюансы: 1) Если арест наложен не только на карту, но и на имущество (например, на квартиру) — это другая ситуация, но из вашего описания этого не следует. 2) Если задолженность не погашена, приставы могут наложить арест и на недвижимость, но это еще не произошло. 3) На практике сотрудники МФЦ могут задать вопросы или потребовать документы, но отказ по данному основанию незаконен.

Рекомендация: Постарайтесь как можно быстрее снять арест с карты, оплатив налог и предоставив квитанцию приставу. Если не успеете, сделка все равно возможна, но для спокойствия лучше иметь подтверждение оплаты.

Краткое резюме: Арест банковской карты не является препятствием для продажи квартиры, так как не затрагивает права на недвижимость. МФЦ не вправе отказать в сделке по этой причине.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Из-за ареста на карте отказ в регистрации сделки не предусмотрен.

Котовщикова Оксана Дмитриевна · Answer

Нкт. Наличие ареста не запрещает приход на карту, а лишь расход.

Возможны ли проблемы с продажей квартиры из-за наложенного ареста на банковскую карту?

Похожие вопросы

Возможно ли переоформление сделки по DDУ застройщика со сроком строительства на август 2022 года?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке

Вопрос о праве на ремонт квартиры после сделки и вывоза вещей продавца.

Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Квартира, купленная через агентство, оказалась арестованной из-за долгов продавца - как действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59