Возможность сдачи квартиры в аренду лицом, ухаживающим за инвалидом 1 группы, и влияние на ежемесячную доплату к пенсии

Question

Может ли лицо, ухаживающее за инвалидом 1 группы, сдавать свою квартиру в аренду с получением дохода? Не снимет ли пенсионный фонд при этом ежемесячную доплату 1200 руб. к пенсии инвалида?

Шиканова Оксана Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день!
Лицо, получающее пособие по уходу за инвалидом 1 группы должно быть не работающим и не получающим пенсию. Кроме того, такое лицо не должно даже пособие по безработице получать. (п. 9 Постановление Правительства РФ от 04.06.2007 N 343 (ред. от 30.10.2018) "Об осуществлении ежемесячных компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за инвалидом I группы (за исключением инвалидов с детства I группы), а также за престарелым, нуждающимся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе либо достигшим возраста 80 лет).
Соответственно, если вы сдаете в аренду квартиру, вы должны быть оформлены как ИП, либо самозанятый. Получение вами дохода в данном случае может быть приравнено к оплачиваемой работе. Согласно разъяснениям специалистов ПФР, данная компенсация назначается лишь неработающим гражданам, а ИП и самозанятые являются гражданами работающими, поэтому права на получение компенсации не имеют.

Алекс И.И. · Answer

Да, лицо, ухаживающее за инвалидом 1 группы, может сдавать свою квартиру в аренду и получать доход, не рискуя потерять ежемесячную компенсационную выплату в размере 1200 рублей, при условии, что оно не имеет официального трудоустройства или статуса индивидуального предпринимателя.

**Анализ ситуации:**

Компенсационная выплата 1200 руб. (установлена Указом Президента РФ № 1455 от 26.12.2006) назначается неработающему трудоспособному лицу, которое осуществляет уход за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или лицом старше 80 лет. Ключевое условие — отсутствие трудовой деятельности (официального трудоустройства по трудовому договору) и статуса ИП. Сдача квартиры в аренду физическим лицом без регистрации в качестве самозанятого или ИП не считается трудовой деятельностью, а является пассивным доходом. При этом ухаживающий должен продолжать фактически осуществлять уход.

**Что может повлиять на выплату:**
- Если ухаживающий зарегистрируется как самозанятый для сдачи жилья, это может быть расценено как ведение предпринимательской деятельности, что лишает права на компенсацию.
- Если налоговая или ПФР сочтут систематическую сдачу жилья в аренду признаком предпринимательства (например, при большом количестве объектов или длительном сроке), могут возникнуть споры. Однако разовая аренда одной квартиры обычно не считается предпринимательством.
- Необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с арендной платы (декларация 3-НДФЛ ежегодно). Неуплата налогов может привести к штрафам, но не к отмене выплаты.

**Рекомендации:**
1. Оформите договор аренды и подавайте налоговую декларацию. Это подтвердит, что вы не работаете по найму, а имеете пассивный доход.
2. Продолжайте официально осуществлять уход (например, по заявлению в ПФР с подтверждением).
3. При смене обстоятельств (например, устройство на работу) обязательно сообщите в ПФР, иначе выплату могут взыскать как излишне уплаченную.

**Резюме:**
Сдача квартиры в аренду не влияет на право получения компенсационной выплаты, если вы не становитесь официально работающим (по трудовому договору) и не регистрируете ИП или самозанятость. Для полной уверенности рекомендуется проконсультироваться с местным отделением ПФР или юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Возможность сдачи квартиры в аренду лицом, ухаживающим за инвалидом 1 группы, и влияние на ежемесячную доплату к пенсии

Похожие вопросы

Как самозанятый инвалид сдаёт квартиру в аренду и возможность получения социальной доплаты к пенсии

Возможность получения материальной помощи в соцзащите для лежачего инвалида 1 группы с ребенком и ИП-мужем

Мать инвалида с ДЦП получает доплату в 1200 рублей - правильно ли так жить на пенсию?

Вопрос о учете стажа ухаживающих за инвалидами 1 группы, получающих пособие вместе с инвалидом

Пенсионный фонд отказал в доплате к пенсии за сына студента-инвалида 3 группы, несмотря на ранее полученную помощь

Размер фиксированной доплаты к пенсии для инвалидов 2 группы в этом году составляет 4558,93 руб.

Nалоговый вычет и права собственности - особенности для ухаживающих за инвалидами

Я инвалид (15 лет на группе), мне 60 лет, являюсь ИП, деятельность реализация ритуальных товаров.

Пенсионерка не получает доплату за детей в размере минимальной пенсии - разбирательства с пенсионным фондом

Пенсионерка не получает доплату при повышении пенсии - законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59