Доверенность у нотариуса на право продажи - доказательство дееспособности при оспаривании сделки?

Вопрос №16708364 из г. Симферополь
опубликован 21.12.2019, 19:37

Question

Может ли доверенность оформленная у нотариуса на право продажи быть доказательством на суде о дееспособности при оспаривании продажи.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Конечно, поскольку при удостоверении доверенности нотариус должен убедиться в дееспособности доверителя. В силу ч.5 ст.61 ГПК РФ "Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия".

Алекс И.И. · Answer

Нотариально удостоверенная доверенность на продажу имущества (например, недвижимости) может рассматриваться судом как одно из доказательств дееспособности доверителя на момент её выдачи. Однако сама по себе она не является бесспорным доказательством дееспособности на момент совершения сделки купли-продажи, особенно если сделка оспаривается по основанию недееспособности.

Нотариус при удостоверении доверенности обязан проверить дееспособность лица (ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате). Если нотариус установил дееспособность, это создаёт презумпцию, что на момент выдачи доверенности лицо было дееспособно. Но суд может переоценить это обстоятельство, особенно если имеются медицинские документы или иные доказательства, свидетельствующие о психическом расстройстве на момент выдачи доверенности или совершения сделки.

В судебной практике такие доверенности учитываются в совокупности с другими доказательствами: медицинскими заключениями, свидетельскими показаниями, видеозаписями и т.д. Если будет доказано, что лицо страдало психическим расстройством до выдачи доверенности и нотариус не заметил этого, доверенность может быть признана недействительной, а сделка – оспорена.

Резюме: нотариальная доверенность – важное, но не единственное доказательство дееспособности. Для успешного оспаривания сделки необходимо представить суду комплекс доказательств, опровергающих дееспособность на момент сделки.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Наталья! 
Да, является, в виду того, что недееспособное лицо не может выдавать доверенности.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Это не основное, но достаточно хорошее доказательство, т.к. нотариус не врач, но обязан удостоверится по внутреннему убеждению в дееспособности. Они в случае малейшего подозрения отказываются визировать документы. Сам сталкивался.
С уважением.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Универсального рецепта нет. В каждом случае нужно искать особое решение.

Наталья · Answer

Значит в таком случае судебную экспертизу по требованию родственников на определение дееспособности с целью оспорить продажу судья не будет назначать или может.

Наталья · Answer

Значит судья не будет назначать судмедэкспертизу если родственники подадут на оспаривании продажи считая отца недееспособным.

Наталья · Answer

Так как на учете не состоит то достаточно лишь показаний свидетелей для назначения судмедэкспертизы или еще что-то надо.

Наталья · Answer

Достаточно ли только лишь однихсвидетельских показаний со стороны истца чтобы суд назначил судмедэкспертизу по дееспособности при оспаривании продажи даже если нотариус подтвердил в доверенности а истца кроме свидетелей никакой другой доказательной базы нет.

Наталья · Answer

Доказательств нет кроме свидетелей.

Доверенность у нотариуса на право продажи - доказательство дееспособности при оспаривании сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность оспорить дееспособность завещателя и доверителя, учитывая показания нотариуса

Может ли служить основанием доказательство того, что покупатель знал, что идет развод?

Может ли нотариус быть ответственным за продажу недвижимости, если в доверенности было указано только право на сбор документов?

Возможность и допустимость днк теста без направления суда и его доказательственная сила при оспаривании отцовства

Ограничения прав на продажу недвижимости - анализ содержания доверенности и возможности доверенного лица

Оформление покупки квартиры - требования нотариуса и роль генеральной доверенности

Как отозвать доверенность, если доверитель утратил дееспособность и решения суда нет в ближайшее время?

Вопрос о заверении доверенности на оформление продажи доли квартиры для несовершеннолетней - поиск нотариуса в Краснодаре

Оспаривание доверенности из-за ошибки в указании пола и дееспособности

Нотариус потребовал сделать оценку авто (машина отца, отец умер) Оценщик находится в здании нотариуса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59