Появилась металлическая перегородка на площадке за лифтом - что делать и какие варианты можно рассмотреть?

Вопрос №16712685 из г. Омск
опубликован 23.12.2019, 11:00

Question

У меня на площадке за лифтом был небольшой закуток, я установил туда металлическую перегородку. Появилось сообщение от управляющей компании связаться с ними или они ее снесут. Как мне быть и какие могут быть варианты?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Если не сможете получить решение общего собрания собственников помещений в МКД о таком использовании этой части имущества - могут снести, имущество общее, разрешения на такое использование у Вас не будет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы установили металлическую перегородку в закутке за лифтом, который, скорее всего, является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая компания (УК) требует связаться с ними или угрожает демонтажем.

**Законодательство**
Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество в многоквартирном доме (включая лестничные клетки, лифтовые холлы, технические этажи) принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Установка перегородки без согласия всех сособственников и без разрешения уполномоченных органов является самовольной перепланировкой/переустройством.

**Ваши действия**
1. **Проверьте статус помещения**: закажите выписку из ЕГРН на вашу квартиру и план дома в БТИ. Закуток за лифтом, вероятно, не входит в вашу собственность.
2. **Изучите позицию УК**: запросите письменное уведомление с указанием оснований для демонтажа.
3. **Узаконьте перегородку**: если возможно, проведите общее собрание собственников и получите согласие на использование части общего имущества. Затем оформите перепланировку через местную администрацию (потребуется проект).
4. **Обратитесь к юристу**: при возникновении спора с УК или соседями.

**Риски**
- УК вправе самостоятельно снести перегородку и взыскать с вас расходы, если докажет, что она создает угрозу безопасности или нарушает права других жильцов.
- Возможны судебные иски с требованиями демонтажа и возмещения ущерба.

**Резюме**
Рекомендуется связаться с УК, выяснить их претензии и попытаться договориться о легализации. Если законное оформление невозможно, лучше добровольно демонтировать перегородку, чтобы избежать судебных издержек и штрафов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Появилась металлическая перегородка на площадке за лифтом - что делать и какие варианты можно рассмотреть?

Похожие вопросы

Установка металлической перегородки на площадке в подъезде - можно ли узаконить, несмотря на требования соседей?

История с соседской перегородкой - законность ее установки и минимальное расстояние до ближайшей квартиры

Как правильно составить бланк согласия от соседей для установки перегородки рядом с квартирой?

Конфликт с новыми соседями - снос перегородки и поиски решения

Спор о правах на перегородку на лестничной площадке и счетчик - кто прав?

Требования управляющей компании по демонтажу решетки в закутке на лестничной площадке - законность и обоснованность

Управляющая компания требует сноса самовольной перегородки на лестничной площадке - вопрос о правомерности требования.

Процедура передачи временной детской площадки застройщиком управляющей компании и необходимость проведения общего

После смерти нашей соседки в ее квартире часто менялись жильцы, и никому эта перегородка не мешала.

Снос металлической перегородки на лестничной площадке по требованию УК.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59