Договор продлили с опозданием, меня сняли из реестра и хотят провести аукцион - что делать?

Отвечу понятнее и по существу.

Если вина администрации в затягивании срока и это по их вине не было регистрации, то претензии можно предъявлять им. Оспаривать их действия (ст. 220 КАС РФ)

Если же Вы сами долго собирали документы, то к сожалению, ничего не сделать будет.

Чтобы доказать, что постройку делали Вы нужно в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском к местной администрации о признании права собственности на эту постройку В суд можете пригласить свидетелей ст 69 ГПК РФ,которые смогут подтвердить чт о данную постройку делали именно В суд также в качестве доказательств предоставьте ст 55 ГПК РФ документы на землю, все которые у вас имеются.

Здравствуйте, как вариант можно признать право собственности ГК РФ ст.209 в судебном порядке. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания.

Так как это сарай, и прошло более 17 лет, вы можете в силу приобретательной давности ст.234 ГК РФ, это оформить через решение суда, ст 194 ГПК РФ, обратившись в суд ст.3 ГПК РФ, в порядке искового производства.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.01.2020 п. 4 ст. 234 излагается в новой редакции (ФЗ от 16.12.2019 N 430-ФЗ). См. будущую редакцию.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

И решение суда ст.194 ГПК РФ и будет тем самым документом, что сарайиваша собственность, ст.209 ГК РФ. Можете потом регистрировать право в Росреестре на основании решения суда.

Если участок уже замежевали то ставьте его на кадастровый учет и согласно распоряжения регистрируйте договор аренды земли. Как только договор аренды земельного участка будет зарегистрирован то и сарай сможете поставить на кадастровый учет.

Правда из вопроса не совсем понятно сарай как временная постройка или капитальное строение потому что есть отличия для узаконения такого объекта в соответствии со ст.51 Гр.К.

В суд надо обращаться с исковым заявлением о признании права собственности, ст.131, 132 ГПК РФ, в суд предоставить доказательства. В том числе можете пригласить свидетелей, ст.55, 56, 69 ГПК РФ.На основании решения суда Вы сможете зарегистрировать право собственности, но только в том случае, если сарай - объект капитального строительства. Не просто постройка, временное сооружение.

Есть ещё один вопрос, дело в том что на участке я построил сарай, хотел его оформить в собственность. Сделал БТИ. Мне отказали в регистрации сарая, т. к уже говорил что пролонгация не прошла, потому что она на 15 дней позже выписано распоряжение пролонгации. Все таки мы решили пройти аукцион, чтоб была аренда земли. Сам вопрос в том, как зарегистрировать сарай щитовой с меня требуют доказательство что это моё. Постройку я строил давно, и вообще пользовался участком лет 17.Наш специалист разрешил строить, и увеличить участок только со слов. На данный момент хочется чтобы все было по уму. Спецы меняются и никто ничего не знает. Межевание сделал а участок не увеличили, на сарай Межевание сделал, теперь ещё доказать надо что это моё. Ничего не объясняют. Какие документы надо чтоб доказать что постройку делал я?