Как оформить сделку купли-продажи жилья при наличии несовершеннолетнего собственника - порядок продажи доли, роль родителей и особенности сделки.

Вопрос №1671550 из г. Канск
опубликован 16.04.2012, 13:57

Надеюсь на подробный ответ.

Квартирой владеют два собственника по 1/2 доле в праве каждый. Один из собственников несовершеннолетний ребенок. Я второй собственник. Объясните порядок продажи моей 1/2 доли. Ребенок не может выкупить у меня долю в праве, следовательно я должен известить письмом родителей и предложить им реализовать право первоочередной покупки, выкупив у меня 1/2 долю? Если в течении месяца родители не выкупают мою долю, я могу предложить ее третьему лицу по этой же цене?

Пожалуйста объясните, есть ли какие-то особенности при оформлении сделки купли-продажи жилья если один из собственников несовершеннолетний и его родители (опекуны) не реализуют право первоочередной покупки?

Спасибо.

Особенности сделки с несовершеннолетним собственником жилья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юрий, здравствуйте! Особенность состоит еще и в том, что на отказ от преимущественного права покупки родителями ребенка требуется разрешение ООиП. Без данного разрешения Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. Если возникнут проблемы с получением такого отказа, то придется продавать долю иным образом (чтобы преимущественное право покупки у сособственника отсутствовало).

С уважением,

Харченко О.В.

16.04.2012, 14:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59