Могу ли я сам поменять замки на наследуемой квартире или требуется участие участкового?

Вопрос №16717095 из г. Ставрополь
опубликован 24.12.2019, 12:17

Question

Уважаемые юристы я вступил в наследство на квартиру до этого там жила моя покойная бабушка Натариус выдал мне через полгода выписку из ростреестра и свидетельство в праве о наследстве, ключи от квартиры забрали родственники, могу ли я сам поменять замки и войти в эту без участкового, или все таки он нужен?

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Если есть свидетельство, то прямо сейчас без всякого участкового можете идти и менять замки.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Вы стали законным собственником квартиры на основании свидетельства о наследстве и выписки из ЕГРН. Как собственник, вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, включая смену замков. Участковый для этого не требуется, однако важно учитывать следующие моменты:

1. Если в квартире никто не проживает (родственники только забрали ключи, но не живут там), вы можете самостоятельно вызвать мастера и заменить замки. Рекомендуется пригласить свидетелей (соседей) и сделать видеозапись процесса для фиксации ваших действий.

2. Если родственники фактически проживают в квартире, самовольная смена замков может быть расценена как самоуправство или препятствие их законному проживанию (если у них есть какие-либо права, например, регистрация или договор найма). В этом случае сначала потребуйте добровольно освободить жилье, а при отказе обращайтесь в суд о выселении.

3. Удерживание ключей родственниками не лишает вас права доступа как собственника. Вы можете вскрыть замки, но действуйте разумно: если есть риск конфликта, лучше пригласить участкового для обеспечения правопорядка и составления акта.

Резюме: Как собственник, вы можете поменять замки и войти в квартиру без участкового, но при наличии проживающих или конфликта лучше привлечь полицию или обратиться в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Могу ли я сам поменять замки на наследуемой квартире или требуется участие участкового?

Похожие вопросы

Передача квартиры по наследству - что нужно знать, если бабушка и дедушка умерли

Вопрос о наследовании квартиры после смерти бабушки и дедушки

Как поступить, если ключи не отдают, а есть свидетельство о праве на наследство

Участковый полицейский может опечатать квартиру до получения свидетельства о праве на наследство?

Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?

Задержка выдачи свидетельства о праве на наследство - когда ожидать документ?

Кто из двух нотариусов прав и как действовать в такой ситуации?

Какие документы нужно подготовить для вступления в наследство квартиры, оформленной на бабушку мужа?

Как восстановить утерянные документы и продать приватизированную квартиру удаленно

Вопрос о выписке умершего собственника квартиры из кооперативного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59