Вопрос о возможности использования копии справки о выплаченном паевом взносе для регистрации кооперативной квартиры

Question

Такой вопрос. Утеряна справка о выплаченном паевом вносе за кооперативную квартиру от 93 его года, осталась только копия. Взяли свежую справку у председателя, но в рос реестре приостановили регистрацию требуют дубликат справки от 93 его года. Можно ли взять копию справки от 93 его года и заверить ее печатью ЖСК и подписью председателя, будет ли это дубликат? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Нет, это будет копия. Дубликат - это вновь изготовленный документ с полностью совпадающим с оригиналом текстом, на котором указано, что является дубликатом, который, надлежаще удостоверен органом выдавшим изначальный документ. 
Не очень понятно откуда Росреестру извесно о выдаче справки в 1993 году...

Алекс И.И. · Answer

Для регистрации права собственности на кооперативную квартиру Росреестр требует документы, подтверждающие полную выплату пая. Если оригинал справки 1993 года утерян, можно предпринять следующие действия:

1. Обратитесь в ЖСК с просьбой выдать дубликат справки. Если в архиве ЖСК сохранились данные о выплате, они могут оформить справку в произвольной форме со ссылкой на первоначальный документ. Такой документ должен быть заверен печатью и подписью председателя, и по сути будет дубликатом.

2. Если ЖСК отказывается или не может выдать дубликат, можно заверить копию имеющейся у вас справки 1993 года у нотариуса. Нотариус может засвидетельствовать верность копии, если представлен оригинал или его копия с подтверждением от ЖСК. Однако без оригинала нотариус может отказать.

3. В случае отказа ЖСК и нотариуса, вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта выплаты пая (особое производство). Решение суда будет основанием для регистрации.

4. Что касается вашего предложения: заверить копию справки 1993 года печатью и подписью председателя. Формально это не дубликат, а заверенная копия. Росреестр может принять её, если на ней будет отметка о том, что она выдана взамен утраченного оригинала и подтверждает данные первичного документа. Рекомендую уточнить в Росреестре или МФЦ, принимают ли они такие заверенные копии. Часто требуют нотариальное заверение.

**Краткое резюме**: Оптимальный вариант – получить от ЖСК дубликат справки с указанием, что она выдана взамен утерянной. Если это невозможно, заверьте копию у нотариуса или обратитесь в суд. Уточните требования в вашем отделении Росреестра.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Антон · Answer

Спасибо за ответ. Копию справки 93 его года показывали работнику МФЦ и она ее прикрепила вместе с остальными документами при подаче в рос реестр. И где же теперь взять точный дубликат? У ЖСК сменилась и печать и председатель... Почему они не могут зарегистрировать по новой справке, ведь в ней точно также указано о выплаченном пае.

Антон · Answer

Еще одно уточнение, на справке от 93 его года есть печать ПИБа о регистрации квартиры в собственность, можно ли что-то взять в ПИБе для регистрации в реестре?

Вопрос о возможности использования копии справки о выплаченном паевом взносе для регистрации кооперативной квартиры

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Необходима справка ЖСК для оформления наследства на квартиру, но оригинал утерян - что делать?

Утеряна справка о полной выплате пая при оформлении собственности на квартиру, банк требует оригинал при продаже с ипотекой

Как убедить ипотечного менеджера использовать новую справку из ЖСК вместо утерянной для выплаты пая

Нужна ли печать нотариуса на справке из загса о несостоянии в браке для загса Германии?

Восстановление утерянного свидетельства о праве собственности на квартиру

На сегодняшний день у хозяев квартиры есть справка выданная в 2008 году действительна ли она?

Какой срок действия и требуется ли подтверждение справки о выплате пая за кооперативную квартиру?

Получение двух дополнительных справок о полном выплате пая - что делать, если кооператив распался и председателя нет?

Проблема с утерянной справкой о смерти - ЗАГС отказывается выдать дубликат, как поступить?

Приостановка госрегистрации гаража на основании неполной информации о выплате паевого взноса - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59