Собственников кв. 3-ключ дают только один. Остальные по 200 руб. Насколько это правомерно?

Ситуация: Управляющая компания (УК) выдает только один комплект ключей от квартиры бесплатно, а за каждый дополнительный просит 200 руб. Вопрос – правомерно ли это?

Разбор ситуации:

1. Право на ключи: Каждый собственник имеет право на доступ в свою квартиру. Если в квартире несколько собственников, каждый из них должен иметь возможность получить ключи. Однако закон не устанавливает обязанность УК предоставлять неограниченное количество ключей бесплатно.

2. Основание для платы: Обычно затраты на изготовление ключей включаются в тариф на содержание жилья, если это предусмотрено договором управления. Если в договоре указано, что замена/изготовление ключей осуществляется за отдельную плату, то требование УК может быть законным.

3. Оспаривание: Если договор не предусматривает такой платы или она явно завышена, собственники вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или потребовать пересмотра условий договора на общем собрании.

4. Рекомендация: Проверьте договор управления – есть ли там пункт об оплате дополнительных ключей. Если нет, направьте УК письменное требование предоставить ключи бесплатно, ссылаясь на ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества) и ст. 162 ЖК РФ (обязанности УК). При отказе – жалоба в ГЖИ.

Резюме: Если в договоре управления прописана плата за дополнительные ключи, то требование УК правомерно. В противном случае – нет, и вы можете оспорить его.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.